Building 4 12100 Emerald Pass Ave Industriel/Logistique 19 431 m² Immeuble 4 étoiles À louer El Paso, TX 79928

Situé dans le très prisé corridor industriel d'East El Paso, le 12100 Emerald Pass Ave constitue une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'installations flexibles et ultramodernes dotées de caractéristiques exceptionnelles. Ce bâtiment de 209 153 pieds carrés est situé sur un site industriel bien équipé, offrant des fonctionnalités optimales pour les opérations de distribution, de logistique et de fabrication. Caractéristiques principales : ---Taille et disposition : Le bâtiment dispose de 2 749 pieds carrés d'espaces de bureaux existants, avec la possibilité d'agrandir ou de personnaliser l'espace selon les besoins. ---Hauteur libre : L'installation offre une hauteur libre de 36 pieds, offrant un espace vertical suffisant pour le stockage, les rayonnages ou les opérations à dégagement élevé. ---Chargement et amarrage : La propriété est équipée de 43 quais, chacun équipé de niveleurs Pentalift MD78 de 35 000 livres, garantissant une manutention fluide et efficace des camions. De plus, il y a 2 portes d'entrée pour un accès facile. ---Truck Court : Un vaste terrain de stationnement pour camions de 200 pieds offre suffisamment d'espace pour manœuvrer de gros véhicules, tandis que la conception à chargement arrière de l'installation améliore la circulation des marchandises à l'entrée et à la sortie de la propriété. ---Sécurité et conformité : Le bâtiment est bien placé pour la certification CTPAT, avec une modification facile pour sécuriser le terrain de camions à l'aide d'une clôture périmétrique répondant aux normes de sécurité les plus élevées. ---Alimentation : La propriété est équipée d'une alimentation triphasée robuste, fournissant 277/480 V, 4 fils, 3 000 ampères pour prendre en charge une large gamme d'équipements industriels et de fabrication lourds. ---Éclairage et sécurité : l'éclairage LED moderne à détecteur de mouvement fournit un éclairage économe en énergie, tandis que les gicleurs ESFR assurent une protection incendie complète dans l'ensemble de l'installation. ---Stationnement et entreposage des remorques : Un vaste parking est disponible avec 137 places de stationnement et 57 parcs à roulottes, offrant une commodité aux employés, aux visiteurs et aux opérations. Grâce à son emplacement stratégique, à sa conception polyvalente et à ses infrastructures exceptionnelles, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'une installation de grande capacité, sécurisée et économe en énergie au cœur du secteur industriel florissant d'El Paso.