Wyndham New Orleans | 121 Royal St
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Wyndham New Orleans 121 Royal St Services hôteliers 24 chambres 6 049 235 € (252 051 €/Chambre) New Orleans, LA 70130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement !
- Situé à proximité de Canal Street et des monuments historiques de la Nouvelle-Orléans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
121 Royal est un site de développement de 6 443 pieds carrés situé dans une zone d'opportunité qualifiée du quartier français de la Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un site de développement vertical clair de 3 378 pieds carrés et un bâtiment hôtelier historique de plus de 18 000 pieds carrés. Malgré son emplacement privilégié dans le quartier français, la propriété bénéficie d'un zonage CBD-2 permissif qui permet une volumétrie de 12 étages/120 pieds, ainsi que l'utilisation de l'hôtel de plein droit. Une nouvelle proposition d'hôtel de 98 clés/203 chambres proposée par l'architecte Walter Antin, avec un pré-développement et une conception avancés, des processus d'éligibilité et une coordination de la souscription avec un drapeau d'hôtel majeur, est à la disposition des parties qualifiées avec un NDA exécuté. L'investissement dans la zone d'opportunité permet une croissance en franchise d'impôts ainsi que de solides flux de trésorerie prévus avec un rendement de la dette estimé à environ 20 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 049 235 € | Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Prix par chambre | 252 051 € | Nb de chambres | 24 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1892/2025 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,06 ha | Zonage | CBD-2 - Quartier central des affaires |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Prix | 6 049 235 € |
| Prix par chambre | 252 051 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Nb de chambres | 24 |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1892/2025 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CBD-2 - Quartier central des affaires |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Restaurant
- Service en chambre
- Accès internet à haut débit
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 24 | 161,61 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-06-1-030-21 | Évaluation des aménagements | 60 443 € |
| Évaluation du terrain | 39 593 € | Évaluation totale | 100 037 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-06-1-030-21
Évaluation du terrain
39 593 €
Évaluation des aménagements
60 443 €
Évaluation totale
100 037 €
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