Wyndham New Orleans | 121 Royal St
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Wyndham New Orleans 121 Royal St Services hôteliers 24 chambres 5 965 323 € (248 555 €/Chambre) New Orleans, LA 70130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement !
- Situé à proximité de Canal Street et des monuments historiques de la Nouvelle-Orléans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
121 Royal est un site de développement de 6 443 pieds carrés situé dans une zone d'opportunité qualifiée du quartier français de la Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un site de développement vertical clair de 3 378 pieds carrés et un bâtiment hôtelier historique de plus de 18 000 pieds carrés. Malgré son emplacement privilégié dans le quartier français, la propriété bénéficie d'un zonage CBD-2 permissif qui permet une volumétrie de 12 étages/120 pieds, ainsi que l'utilisation de l'hôtel de plein droit. Une nouvelle proposition d'hôtel de 98 clés/203 chambres proposée par l'architecte Walter Antin, avec un pré-développement et une conception avancés, des processus d'éligibilité et une coordination de la souscription avec un drapeau d'hôtel majeur, est à la disposition des parties qualifiées avec un NDA exécuté. L'investissement dans la zone d'opportunité permet une croissance en franchise d'impôts ainsi que de solides flux de trésorerie prévus avec un rendement de la dette estimé à environ 20 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 965 323 € | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Prix par chambre | 248 555 € | Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 24 |
| Type de bien | Services hôteliers | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Année de construction/rénovation | 1892/2025 |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,06 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CBD-2 - Quartier central des affaires | ||
| Prix | 5 965 323 € |
| Prix par chambre | 248 555 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Nb de chambres | 24 |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1892/2025 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CBD-2 - Quartier central des affaires |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Restaurant
- Service en chambre
- Accès internet à haut débit
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 24 | 159,37 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-06-1-030-21 | Évaluation des aménagements | 59 958 € |
| Évaluation du terrain | 39 275 € | Évaluation totale | 99 233 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-06-1-030-21
Évaluation du terrain
39 275 €
Évaluation des aménagements
59 958 €
Évaluation totale
99 233 €
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