Starbucks - Marion, VA | 1209 N Main St
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Starbucks - Marion, VA 1209 N Main St Local commercial 232 m² À vendre Marion, VA 24354 1 751 411 € (7 540,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 10 000 résidents et 7 000 employés soutiennent la zone commerciale
- 10% rental increases every 5 years
- Outparcel in Walmart anchored Smyth Valley Crossing shopping center
- Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile : 71 274$
- New prototype with a drive-thru
- Off I-81 (35,000 VPD), providing direct on/off ramp access for users
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Starbucks a exercé sa première option de manière anticipée, ce qui lui a permis de prolonger considérablement la durée de son bail. Il leur reste maintenant 12,5 ans à leur bail avec 6 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Construction de 2022 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design Starbucks distincts
• Le bail est signé par Starbucks, une société de premier ordre (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie qui compte plus de 38 000 magasins
• Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire à l'égard du toit et de la structure
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est une succursale située à Smyth Valley Crossing, ancrée par Walmart et Ingles Markets
• La zone commerciale immédiate est soutenue par des détaillants voisins tels que Food Lion, Tractor Supply Co, Food City, Wendy's, etc.
• À la sortie de l'I-81 (35 000 VPD), offrant un accès direct à la rampe d'accès aux utilisateurs
• Équipé d'un drive-thru, offrant facilité et commodité aux clients tout en maximisant la productivité et l'efficacité
• À deux pas du lycée Marion, offrant une base de consommateurs directe auprès de laquelle puiser
• Construction de 2022 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design Starbucks distincts
• Le bail est signé par Starbucks, une société de premier ordre (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie qui compte plus de 38 000 magasins
• Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire à l'égard du toit et de la structure
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est une succursale située à Smyth Valley Crossing, ancrée par Walmart et Ingles Markets
• La zone commerciale immédiate est soutenue par des détaillants voisins tels que Food Lion, Tractor Supply Co, Food City, Wendy's, etc.
• À la sortie de l'I-81 (35 000 VPD), offrant un accès direct à la rampe d'accès aux utilisateurs
• Équipé d'un drive-thru, offrant facilité et commodité aux clients tout en maximisant la productivité et l'efficacité
• À deux pas du lycée Marion, offrant une base de consommateurs directe auprès de laquelle puiser
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 751 411 €
Prix par m²
7 540,81 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
106 893 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153-29-4 | Évaluation des aménagements | 303 578 € |
| Évaluation du terrain | 105 524 € | Évaluation totale | 409 101 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
153-29-4
Évaluation du terrain
105 524 €
Évaluation des aménagements
303 578 €
Évaluation totale
409 101 €
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