12073-12077 Ventura Pl Local commercial 387 m² 81 % Loué À vendre Studio City, CA 91604 6 057 100 € (15 657,56 €/m²) Taux de capitalisation 2,34 %

VENTE D'HOMOLOGATION ! L'administrateur est pleinement habilité à accepter les offres. Il s'agit d'un immeuble commercial et d'appartements à usage mixte situé au cœur de Studio City, A-Location. Né de l'industrie du divertissement, Studio City est considéré comme « le joyau de la vallée ». Il sert de porte d'entrée vers Westside et Hollywood et attire des acteurs, des écrivains et des musiciens. Cette belle opportunité se trouve à proximité des studios CBS et à quelques minutes des studios Universal et de Burbank, « la capitale mondiale des médias ». Le Ventura Place se trouve à quelques pâtés de maisons de l'emblématique boulevard Ventura. Ce bâtiment de 4 164 pieds carrés comprend : 6 appartements et 2 magasins de détail. McConnell's Ice Cream propose des options de renouvellement et Alfred Coffee a l'intention de renouveler son abonnement en 2025. Les deux locataires commerciaux paient des frais CAM et ont des augmentations de loyer annuelles. Les appartements sont proposés d'un mois à l'autre avec des loyers inférieurs à ceux du marché. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 54 ans. Un investissement solide entièrement loué et idéal pour 1031 Exchange.