Walgreens | 6yrs Remain Corp NNN | 1207 S Heaton St
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Walgreens | 6yrs Remain Corp NNN 1207 S Heaton St Local commercial 1 325 m² À vendre Knox, IN 46534 2 515 886 € (1 899,21 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise | Options d'extension | Marque bien connue et établie | Location à long terme
- Outparcel To Grocery-Ancring Center (plus de 1,9 million de visites annuelles) | Visibilité et accès excellents | Compétition limitée
- NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant et garanti par l'entreprise Walgreens situé à Knox, dans l'Indiana. Le locataire, Walgreen Co., a encore 6 ans à son bail avec 10 options (5 ans) de prolongation. Le bail
est un NN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Walgreens joue un rôle crucial en tant que partenaire indépendant de choix proposant des services de santé qui améliorent les soins, réduisent les coûts et aident les patients. Avec près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico, Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
est un NN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Walgreens joue un rôle crucial en tant que partenaire indépendant de choix proposant des services de santé qui améliorent les soins, réduisent les coûts et aident les patients. Avec près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico, Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 515 886 €
Prix par m²
1 899,21 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
239 009 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
62 places (46,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur S Heaton St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 75-06-27-202-005.000-004 | Évaluation des aménagements | 608 022 € |
| Évaluation du terrain | 210 384 € | Évaluation totale | 818 406 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
75-06-27-202-005.000-004
Évaluation du terrain
210 384 €
Évaluation des aménagements
608 022 €
Évaluation totale
818 406 €
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