Building 2 | 1206 W Sherman Ave
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Building 2 1206 W Sherman Ave Bureau 679 m² À vendre Vineland, NJ 08360 1 254 685 € (1 847,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Abundant Parking
- 2nd Floor with its own entrance, hosts a Conference Room, Cafeteria, Office and Full Bathroom
- 2 Waiting Rooms, 11 Exam Rooms, 12 Offices, 5 Bathrooms, 4 Entrances/Exits
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a premium 7,310 sq. ft. medical office condominium located just 0.5 miles from Inspira Medical Center Vineland. Built in 2008, this well-maintained facility is currently occupied by IMG Vineland Surgical Associates, with a temporary gross lease in place and a projected conversion to a triple net (NNN) lease at $20–$21/SF thereafter. With a strong potential cap rate, this investment opportunity offers long-term upside. The interior features 11 fully equipped exam rooms, 12 private offices, and two spacious waiting areas; as well as a staff cafeteria, conference room, full bathroom and additional office space on the second floor. The building includes five bathrooms (four half, one full), four points of entry and exit, and benefits from excellent on-site parking with 58 designated spaces spanning the front and side of the building. Operational infrastructure includes multi-zone HVAC systems (serviced annually), two hot water heaters, and a condo fee of approximately $10,000/year which covers roof and exterior maintenance. Real estate taxes are approximately $26,073 annually. This medical office is ideal for investors or end-users seeking a turnkey facility in a high-demand healthcare corridor.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
679 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 254 685 €
Prix par m²
1 847,51 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
340 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,86 ha
Zonage
COMM
Stationnement
58 Espaces (85,4 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 914 536 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 215 806 € (2024) | Évaluation totale | 1 130 341 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
215 806 € (2024)
Évaluation des aménagements
914 536 € (2024)
Évaluation totale
1 130 341 € (2024)
1 de 61
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