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Sheldon Cove Corporate Center Austin, TX 78753 Local d’activités 307 – 5 497 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- 60/40- Bureau/Entrepôt
- Espace de première génération
- Salle de sport et terrain de 60 000 pieds carrés
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Mezzanine
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Available Q2 2025 Approx. 27,000 SF *space is divisible to suit tenants needs Suites A – H (~3,300 sf each) 60/40 - Office/ warehouse First generation space $19.80 PSF $4.40 NNN 3-5 years lease Approx.24' clear height warehouse 3 : 1000 parking High TI Allowance5 60,000 sf Gym and Green Space amenities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 307 – 2 508 m² | 5-7 Ans | 184,27 € /m²/an 15,36 € /m²/mois 462 214 € /an 38 518 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1205 Sheldon Cv - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Approx . 28,719.5 SF * space is divisible • Space can be divided in ~14k/~14k • Suites A – H (~3,300sf each ) 60/40 - Office / Fully Conditioned Warehouse • Available 1/1/2026 • $19.81 PSF NNN • 2025 NNN: $5.43 PSF • 5 year lease • 3.3 parking spaces per 1000 sf • 100% conditioned space • Approx .24' clear height warehouse • Currently holds a TABC License • Anchor Tenant: Mesa Rim- 60k SF rock climbing gym
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Plafond apparent
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
This second generation space was formally a state of the art lab. - Current Tenant through 11/30/2025 - Virtual tour available VIA LINK - In person tours available after May 2025 - If available, neighboring suite can be combined into a single space for a total of 6,909.5 SF. - HVAC is throughout the entire suite. Warehouse is conditioned. -Loading – 1 grade level roll up garage door per suite- rear clear height of 24 feet -Power – The site is within the Austin Energy service area and is brought to each Unit. 400 amp service is available -Pricing assumes build will be similar to current build -Lease Term: 5 years ~ 12 parking spaces- 3.3:1000 - Fiber internet available (Google and Spectrum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Stores automatiques
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A-H | 2 668 m² | 5 Ans | 187,20 € /m²/an 15,60 € /m²/mois 499 458 € /an 41 621 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage – J | 321 m² | 5-7 Ans | 187,10 € /m²/an 15,59 € /m²/mois 60 039 € /an 5 003 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1205 Sheldon Cv - 1er étage – A-H
1205 Sheldon Cv - 1er étage – J
1205 Sheldon Cv - 1er étage
| Surface | 307 – 2 508 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 184,27 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Available Q2 2025 Approx. 27,000 SF *space is divisible to suit tenants needs Suites A – H (~3,300 sf each) 60/40 - Office/ warehouse First generation space $19.80 PSF $4.40 NNN 3-5 years lease Approx.24' clear height warehouse 3 : 1000 parking High TI Allowance5 60,000 sf Gym and Green Space amenities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
1205 Sheldon Cv - 1er étage – A-H
| Surface | 2 668 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 187,20 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Approx . 28,719.5 SF * space is divisible • Space can be divided in ~14k/~14k • Suites A – H (~3,300sf each ) 60/40 - Office / Fully Conditioned Warehouse • Available 1/1/2026 • $19.81 PSF NNN • 2025 NNN: $5.43 PSF • 5 year lease • 3.3 parking spaces per 1000 sf • 100% conditioned space • Approx .24' clear height warehouse • Currently holds a TABC License • Anchor Tenant: Mesa Rim- 60k SF rock climbing gym
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 8 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
1205 Sheldon Cv - 1er étage – J
| Surface | 321 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 187,10 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This second generation space was formally a state of the art lab. - Current Tenant through 11/30/2025 - Virtual tour available VIA LINK - In person tours available after May 2025 - If available, neighboring suite can be combined into a single space for a total of 6,909.5 SF. - HVAC is throughout the entire suite. Warehouse is conditioned. -Loading – 1 grade level roll up garage door per suite- rear clear height of 24 feet -Power – The site is within the Austin Energy service area and is brought to each Unit. 400 amp service is available -Pricing assumes build will be similar to current build -Lease Term: 5 years ~ 12 parking spaces- 3.3:1000 - Fiber internet available (Google and Spectrum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
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- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- DKC Construction Group
- -
- 1er
- Mesa Rim
- -
- 2e
- Metis Capital
- -
- 1er
- SeekOps
- Manufacture
- 1er
- Star Finishes, LLC
- -
- 1er
- Tso Delivery
- -
- 1er
- Wonder Spaces
- -
Présenté par
Sheldon Cove Corporate Center | Austin, TX 78753
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