1203 S Gail Ave
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1203 S Gail Ave Immeuble residentiel 56 lots 7 903 745 € (141 138 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Monahans, TX 79756
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2014, très bien situé dans le bassin du Permien. À côté des écoles, des restaurants, de l'entrée de l'autoroute. 100 % occupés, 60 % en vertu d'un bail principal jusqu'en octobre 2026. Excellente propriété à flux de trésorerie avec un gérant en direct sur place. Toutes les unités sont équipées d'un mobilier de base, idéal pour les locations d'entreprise. Hausse des loyers, contrat de services publics de 4 ans, possibilité d'augmenter les revenus en monétisant les blanchisseries.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 049 968 €
|
178,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
21 596 €
|
3,68 €
|
| Revenu brut effectif |
1 028 372 €
|
175,15 €
|
| Taxes |
104 420 €
|
17,78 €
|
| Frais d’exploitation |
217 664 €
|
37,07 €
|
| Total des frais |
322 084 €
|
54,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
706 288 €
|
120,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 049 968 € |
| Annuel par m² | 178,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 21 596 € |
| Annuel par m² | 3,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 028 372 € |
| Annuel par m² | 175,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 104 420 € |
| Annuel par m² | 17,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 217 664 € |
| Annuel par m² | 37,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 322 084 € |
| Annuel par m² | 54,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 706 288 € |
| Annuel par m² | 120,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 903 745 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 141 138 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 5 871 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 56 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | B1 - Multi-Family Residential Dwelling |
| Prix | 7 903 745 € |
| Prix par lot | 141 138 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 871 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | B1 - Multi-Family Residential Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Lots meublés disponibles
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | 1 325 € | 93 |
| 3+2 | 36 | 1 722 € | 111 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 088 721 € | |
| Évaluation du terrain | 42 736 € | Impôts annuels | 104 420 € (17,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 045 985 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
42 736 €
Évaluation des aménagements
5 045 985 €
Évaluation totale
5 088 721 €
Impôts annuels
104 420 € (17,78 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Arthur Drozd
1203 S Gail Ave
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