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Shops at Del Sol 1203-1211 NE Pine Island Ln Local commercial 93 – 2 692 m² À louer Cape Coral, FL 33909
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +56,000 AADT on Pine Island Road
- Commercial zoning allows for almost all uses
- 7 Acre development with multiple use tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 & 102 | 93 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301A - 303A | 111 – 559 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 401-403 | 111 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 901-912 | 124 – 1 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage – Bureau 101 & 102
New Construction: 3,000 SQFT Total available in Building 1 - space can be demised Potbelly signed lease on Building 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage – Bureau 301A - 303A
Total 6020 SQFT available for lease, sqft can be adjusted to meet tenant demands Drive thru space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Service au volant
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage – Bureau 401-403
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage – Bureau 901-912
15,960 SQFT Available with flexible delivery options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicken Salad Chick
- Hébergement et restauration
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- James and Sons Tobacconist
- Enseigne
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- Mattress Warehouse
- Enseigne
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- Potbelly
- Hébergement et restauration
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- Swig
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicken Salad Chick | Hébergement et restauration | - | - |
| James and Sons Tobacconist | Enseigne | - | - |
| Mattress Warehouse | Enseigne | - | - |
| Potbelly | Hébergement et restauration | - | - |
| Swig | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 692 m² | Façade | 304,80 m le NE Pine Island |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 4 380 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 13,98 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 2 692 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 304,80 m le NE Pine Island |
| Surface commerciale utile | 4 380 m² |
| Surface totale du terrain | 13,98 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Shops at Del Sol New retail development on Pine Island Road between NE 10TH Place & NE 13th Ave.? Less than a mile from Del Prado Boulevard.? Call: 786.683.9698 Email: gaston@tlddeveloper.com Delivery: Q1 2026 Total GLA: 64350 SF Join: Potbelly, Swig, Chicken Salad Chick, Mattress Warehouse, James & Sons Tabacconist & Ginza Building 1: 3000 SF Available Building 3A (Drive Thru): 6020 SF Available Building 4 (Drive Thru): 4063 SF Available Building 9: 15960 SF Available Phase 2: (1.5 Acre Pad with flexible Delivery) 1,000 FT Frontage on Pine Island Road (53,500 AADT) Signage available (building & pylon) Ample parking Commercial zoning Proposed use: drive thru, grocer, QSR, restaurants, retail, office, medical and service-related users, hotel, and more
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Del Sol | 1203-1211 NE Pine Island Ln
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