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1202 Brookview Dr Local commercial 839 m² À louer Ardmore, OK 73401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located along 12th Avenue NW
- Adjacent to Albertson's Grocery Store
- the main retail corridor entering Ardmore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1202 | 839 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1202
This high-profile property is located along 12th Avenue NW, the main retail corridor of Ardmore, Oklahoma, and home to the city's most concentrated cluster of national retailers. Immediately adjacent to the newly opened Albertson’s grocery store, this site offers unparalleled visibility and access within the market’s most active commercial zone. Ardmore is strategically positioned halfway between Dallas and Oklahoma City along Interstate 35, making it a vital midpoint for commuter traffic, tourism, and regional travel. The city continues to thrive as a regional economic and retail hub, attracting major national brands thanks to its strong infrastructure, steady population growth, and high traffic volumes. The property includes additional land that offers flexibility for a build-to-suit opportunity. This allows for future construction to accommodate a larger tenant footprint while incorporating the existing structure, creating a customized solution for expanding retailers or those establishing a new presence in the Ardmore market. The building can also be demised to accommodate multiple tenants, providing versatility for a range of retail or service-oriented uses. In addition, the site is well suited for a long-term ground lease, ideal for national tenants or developers seeking a premium location in a high-growth trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 839 m² | Surface commerciale utile | 839 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 839 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 839 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This high-profile property is located along 12th Avenue NW, the main retail corridor of Ardmore, Oklahoma, and home to the city's most concentrated cluster of national retailers. Immediately adjacent to the newly opened Albertson’s grocery store, this site offers unparalleled visibility and access within the market’s most active commercial zone. Ardmore is strategically positioned halfway between Dallas and Oklahoma City along Interstate 35, making it a vital midpoint for commuter traffic, tourism, and regional travel. The city continues to thrive as a regional economic and retail hub, attracting major national brands thanks to its strong infrastructure, steady population growth, and high traffic volumes. The property includes additional land that offers flexibility for a build-to-suit opportunity. This allows for future construction to accommodate a larger tenant footprint while incorporating the existing structure, creating a customized solution for expanding retailers or those establishing a new presence in the Ardmore market. The building can also be demised to accommodate multiple tenants, providing versatility for a range of retail or service-oriented uses. In addition, the site is well suited for a long-term ground lease, ideal for national tenants or developers seeking a premium location in a high-growth trade area.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1202 Brookview Dr
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