Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Northwest Crossing 1202-1250 Northwest Hwy Local commercial 139 – 410 m² À louer Garland, TX 75041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes de l'I-635 pour une accessibilité optimale.
- À côté des détaillants nationaux (Tom Thumb, Walmart, AMC).
- Une démographie forte avec une population de 8 miles de plus de 230 000 habitants.
- Les taux de trafic élevés garantissent une excellente visibilité.
- 33 366 pieds carrés de superficie brute sur une propriété de 2,42 acres.
- Prix compétitifs à partir de 16$ à 18$ PSF + NNN.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1250H | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1250M | 271 m² | Négociable | 150,96 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 40 951 € /an 3 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1250H
1er étage, bureau 1250M
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTHWEST CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger Island
- Restauration rapide
- -
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 5 129
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 11 557
- National
- Pet Imaging Of Garland
- Santé
- 1
- Régional
- Q Foot Spa
- -
- 1
- -
- Tobacco Leaf
- Tabac
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger Island | Restauration rapide | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 5 129 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 11 557 | National |
| Pet Imaging Of Garland | Santé | 1 | Régional |
| Q Foot Spa | - | 1 | - |
| Tobacco Leaf | Tabac | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 410 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 100 m² | Rues transversales | Saturn Rd |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 100 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Saturn Rd |
À PROPOS DU BIEN
Northwest Crossing offre une opportunité de location commerciale de premier ordre sur le marché dynamique de Garland, au Texas. Avec 33 366 pieds carrés de superficie locative brute répartis sur un terrain de 2,42 acres, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels depuis la Northwest Highway et à quelques minutes de l'I-635. Ce centre commercial à locataires multiples se trouve dans une zone très fréquentée, entouré de locataires nationaux puissants tels que Tom Thumb, Walmart et AMC. Avec une forte population diurne et des communautés résidentielles voisines, cet emplacement est idéal pour les détaillants qui recherchent une exposition maximale et une circulation piétonnière. Les options de suites flexibles dont les prix varient entre 16 et 18 dollars PSF et 8,17 dollars NNN constituent un excellent investissement pour les entreprises qui cherchent à prospérer sur un marché en pleine croissance.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northwest Crossing | 1202-1250 Northwest Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.