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12010 Donner Pass Rd - Donner Trail Professional Building Bureau 87 – 274 m² 454 282 – 1 254 685 €/lot À vendre Truckee, CA 96161
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le quartier des affaires du centre-ville de Truckee
- 1,43 acres d'espace commun associé
- Investment grade tenant
- Stationnement du centre commercial pour plus de 45 voitures
- Premiere Truckee investment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié dans le quartier des affaires du centre-ville de Truckee offrant une visibilité et une façade élevées sur la très fréquentée Donner Pass Road. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des équipements de conférence et des salles de bains privatives. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun. Appelez l'agent inscripteur pour connaître les options de crédit-bail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 312 m² | Surface type par étage | 273 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,47 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
| Zonage | CG - Bureau commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 312 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 273 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
| Zonage | CG - Bureau commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Cour
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
Lot A-1
| Surface du lot | 87 m² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 454 282 € | Taux de capitalisation | 4,75% |
| Prix par m² | 5 201,97 € | RNE | 21 570,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 45 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-061 |
| Surface du lot | 87 m² |
| Prix | 454 282 € |
| Prix par m² | 5 201,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 4,75% |
| RNE | 21 570,20 € |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-061 |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée, suite bureautique de classe A et locataire de classe A (Edward Jones). Unité de 940 pieds carrés magnifiquement aménagée avec des espaces de réunion privés et une salle de conférence. Beaucoup de places de stationnement et un espace commun environnant avec aire de pique-nique.
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement privilégié dans le quartier des affaires du centre-ville de Truckee offrant une grande visibilité et une façade sur la très fréquentée Donner Pass Road. Les suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des équipements de conférence et des salles de bains privatives. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun. Cette annonce concerne uniquement la suite #A -1 du rez-de-chaussée, qui offre 940 pieds carrés louables avec un locataire de classe A dans le cadre d'un bail NNN absolu de 5 ans.
Lot A-3
| Surface du lot | 274 m² | Taux de capitalisation | 5,47% |
| Prix | 1 254 685 € | RNE | 68 631,27 € |
| Prix par m² | 4 585,85 € | Nb de places de stationnement | 45 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-063 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 274 m² |
| Prix | 1 254 685 € |
| Prix par m² | 4 585,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47% |
| RNE | 68 631,27 € |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-063 |
DESCRIPTION
Condo commercial de 2945 pieds carrés, au dernier étage, joliment aménagé et avec un plan d'étage flexible, une salle de conférence séparée, des salles de réunion privées et deux salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour plus de 50 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun dédié.
NOTES SUR LA VENTE
Outstanding Truckee commercial office suite opportunity with investment grade tenant. Nationally recognized corporation has just entered into a long term NNN lease with options to extend and annual rent increases. Neighboring financial services firm Edward Jones is a rated class "A" tenant. This top-tier office suite is located in the prominent Donner Trail Professional Center. Abundant off-street parking, high visibility, and frontage on Donner Pass Road in the Downtown Truckee business district.The suite is fully remodeled and beautifully appointed. Please call Ron @ (530) 318-8158 for new lease details, Donner Trail COA financials, CC&R's and site plan. NDA must be executed prior todeliverables.
Lot B-2
| Surface du lot | 238 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 021 054 € | Nb de places de stationnement | 45 |
| Prix par m² | 4 293,18 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-059 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 238 m² |
| Prix | 1 021 054 € |
| Prix par m² | 4 293,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-059 |
DESCRIPTION
Bénéficiant d'un emplacement privé à l'étage, ce condo de bureaux de 2560 pieds carrés est joliment aménagé et dispose d'un plan d'étage efficace avec huit bureaux privés, des installations de conférence et de rangement/informatique, une cuisine et des salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun.
NOTES SUR LA VENTE
Potentiel de bureaux partagés : une excellente approche pour les investisseurs ou les utilisateurs avec huit bureaux distincts déjà en place ! Emplacement et emplacement de bureaux professionnels de premier plan dans le quartier d'affaires florissant du centre-ville de Truckee. Haute visibilité et façade sur le corridor de circulation très fréquenté de Donner Pass Road, à seulement deux pâtés de maisons de la bretelle d'accès de l'Interstate 80. Remarque : l'achat est soumis aux droits de location mensuels du locataire actuel.
+9 Plus
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Edward Jones |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
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Présenté par
12010 Donner Pass Rd - Donner Trail Professional Building
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