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Creme de la Creme Plaza 1201 W McDermott Dr Local commercial 251 m² À louer Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix : Le centre commercial est situé dans un endroit très recherché sur West McDermott Drive, à seulement 10 minutes au nord de Dallas, au Texas.
- Trafic de 34 000 véhicules par jour
- L'intersection avec Alma Drive est signalée, ce qui facilite l'accès des visiteurs.
- Mélange diversifié de locataires : un mélange impressionnant de restaurants, de points de vente et de locataires de services, offrant aux visiteurs un large éventail de clients
- Communauté aisée : La zone entourant le centre commercial abrite une communauté aisée, avec un revenu familial moyen de 147 000 dollars
- Large clientèle : Le centre commercial bénéficie d'une large base de consommateurs, avec une population de 269 000 habitants dans un rayon de 8 km autour de l'établissement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 251 m² | 3-5 Ans | 216,15 € /m²/an 18,01 € /m²/mois 54 220 € /an 4 518 € /mois | Triple net (NNN) |
1201 W McDermott Dr - 1er étage – Bureau 112
This 2nd generation retail space offers 2,700 square feet in a high-traffic area of Allen, Texas. Formerly occupied by a children's play concept, the space features an existing layout that is well-suited for similar family-focused uses or other retail concepts seeking a move-in-ready environment. Asking $23.00/SF plus NNN. Benefit from strong visibility, convenient access, and a growing local population. Immediate occupancy available. Located next to the highly acclaimed Creme de La Creme School.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 2nd generation retail space formally used as Kids
- Located in front of Creme de la Creme School
- End Cap Space
- High traffic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BenchMark Physical Therapy
- Santé
- 371
- National
- Dino Kidz
- Enseigne
- 1
- -
- Jovie Salon
- Services
- 1
- Local
- Peak Physical Therapy
- Santé
- 42
- Local
- Sayfani Coffee Shop
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- Spazo Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BenchMark Physical Therapy | Santé | 371 | National |
| Dino Kidz | Enseigne | 1 | - |
| Jovie Salon | Services | 1 | Local |
| Peak Physical Therapy | Santé | 42 | Local |
| Sayfani Coffee Shop | - | - | - |
| Spazo Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un centre commercial très séduisant situé dans le quartier convoité de West McDermott Drive, sur la North Central Expressway, au Texas. Cette propriété de premier ordre offre un mélange parfait de restaurants, de points de vente et de locataires de services, offrant un large éventail de choix aux visiteurs. Stratégiquement situé en face de la prestigieuse école maternelle Creme de la Creme, ce centre commercial attire un trafic piétonnier quotidien, garantissant ainsi un flux constant de clients. Entouré d'une communauté aisée, le revenu moyen d'un ménage dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété s'élève à 147 000$, ce qui en fait un endroit très prisé pour les propriétaires d'entreprises. La population de la région dans un rayon de 8 km autour de l'établissement est impressionnante de 269 000 habitants, ce qui garantit une base de consommateurs importante. Situé à seulement 10 minutes au nord de Dallas, au Texas, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs comme pour les entrepreneurs. L'intersection avec Alma Drive est signalée, ce qui garantit un accès fluide et facile aux visiteurs. Grâce à son emplacement privilégié et à sa diversité de locataires, cet immobilier commercial est l'opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à tirer parti du secteur du commerce de détail en plein essor.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Creme de la Creme Plaza | 1201 W McDermott Dr
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