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1201 NE 26th St - Wilton Station Shops Local commercial 1 645 m² 5 040 372 € À vendre Wilton Manors, FL 33305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned within a thriving sub-market.
- Condo association oversees all exterior maintenance.
- 4 of 11 tenants are leasing at approx. 40% below market rates due to rapid appreciation in retail and office sectors.
- Corporate Walgreen’s just signed a 17-year lease extension showing major commitment to the property.
- Tenants responsibility for interior spaces and all associated expenses.
- Just 2% market vacancy rate, ensuring quick re-rental in the event of turnover.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically positioned within a thriving sub-market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 17 637 m² | Surface type par étage | 1 654 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 3,97 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | PUD-M - Mixed Use | ||
| Surface totale de l’immeuble | 17 637 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 654 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 3,97 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | PUD-M - Mixed Use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Club-house
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
1 LOT DISPONIBLE
Lot Retail
| Surface du lot | 1 645 m² | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix | 5 040 372 € | RNE | 352 826,07 € |
| Prix par m² | 3 063,99 € | Nb de places de stationnement | 72 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-26-BM-0010 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 1 645 m² |
| Prix | 5 040 372 € |
| Prix par m² | 3 063,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| RNE | 352 826,07 € |
| Nb de places de stationnement | 72 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-26-BM-0010 |
DESCRIPTION
Cet espace comprend la totalité de l'espace commercial du 1er étage. Il comprend 11 baies avec 72 numéros de feuillet, ce qui permet une flexibilité totale en matière de configuration de l'espace.
NOTES SUR LA VENTE
CBRE Inc., as the exclusive advisor, is pleased to present the sale of “Wilton Station Shops,” an ultra-luxurious
ground floor retail opportunity totaling just under 18,000 SF. The property comprises 11 retail bays and several
storage units, serving as the dedicated retail space for Wilton Station, a 272-unit condominium community
built in 2005, located in the heart of Wilton Manors, Florida.
Wilton Station Shops stands out as one of the premier properties in Wilton Manors, benefiting from its central
location, high-quality construction, and favorable submarket trends, including an overall market vacancy
rate of under 2%. Despite being fully occupied, the property has experienced substantial rental growth, with
new leases being signed at rates more than 65% higher than existing leases. This trend presents a significant
upside for new investors, as nearly 40% of the space is still under older leases set to expire over the next
several years. Walgreens, one of the property’s tenants, recently extended their lease for an additional 16
years, demonstrating their long-term commitment to the location.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 272 | - | - |
Présenté par
1201 NE 26th St - Wilton Station Shops
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