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Shops at Longhorn 1201 Longhorn Rd Local commercial 112 – 846 m² À louer Fort Worth, TX 76179
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Near Loop 820 and Boat Club Road
- Strong Tenant Mix: Restaurant and Service Tenants
- Parking Ratio of 5.56 spaces per 1,000 SF
- High Growth Area of Fort Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 186 – 455 m² | Négociable | 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 67 840 € /an 5 653 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 141 | 112 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 26 154 € /an 2 179 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 139 – 279 m² | Négociable | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 25 959 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Suite 100 is a fully built-out, 4,900 SF end-cap restaurant space featuring an existing 500 SF patio and infrastructure designed for food service operations. The space includes a grease trap, vent hood, and walk-in cooler/freezer, allowing for a near plug-and-play setup. The suite can be divided into two 2,500 SF spaces, providing flexibility for a range of restaurant or quick-service concepts. This is an excellent opportunity for operators seeking a high-visibility location in an established center with strong co-tenancy and built-in customer traffic. Shops at Longhorn is a premier neighborhood retail center located at the signalized intersection of Longhorn Road and S. Old Decatur Road in Fort Worth, Texas. Positioned in a high-growth corridor with strong surrounding residential density and traffic exposure, the center offers an ideal opportunity for food and beverage tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- High Visibility: Situated in a high-growth area
- Accessibility: Close proximity to Highway 820
- Ample Parking: parking with a ratio of 5.56
- Tenant Mix: Papa Murphy's, Best Donuts
1er étage, bureau 141
Suite 141 offers 1,209 SF of in-line retail space previously used as a dry cleaning drop-off location. The space features an efficient layout and is adaptable for a variety of retail, service, or office uses. With existing infrastructure in place and minimal retrofit required, Suite 141 provides a cost-effective option for tenants looking to establish or expand their presence in a high-traffic Fort Worth corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- HVAC
- Restrooms
- Ample Parking
- Second Generation Space
1er étage, bureau 300
Suite 300 is a secured storage unit located at the rear of the Shops at Longhorn center. Ideal for tenants needing overflow storage, inventory management, or back-of-house operations, this space can be leased independently or as a complement to another leased suite within the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entreposage sécurisé
- Secured Storage
- Easy Access through the back of Center
- Direct Access to Loop 820
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Art Nails & Spa
- Services
- 1
- -
- Big Daddy's Liquor, Beer And Wine
- Alcool
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- Blue 32 Sports Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
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- Longhorn Cheers
- Alcool
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- Papa Murphy's Take N' Bake Pizza
- Pizza
- 1 538
- International
- Starchy Brothers
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Art Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Big Daddy's Liquor, Beer And Wine | Alcool | - | - |
| Blue 32 Sports Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Longhorn Cheers | Alcool | 1 | - |
| Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | Pizza | 1 538 | International |
| Starchy Brothers | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 846 m² | Année de construction | 2006 |
| Min. Divisible | 112 m² | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Old Decatur rd & Longhorn dr. |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Espace total disponible | 846 m² |
| Min. Divisible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Rues transversales | Old Decatur rd & Longhorn dr. |
À PROPOS DU BIEN
Shops at Longhorn is a premier retail center strategically located at the southwest corner of Longhorn Road and S. Old Decatur Road in Fort Worth, Texas. With a gross leasable area of 19,800 square feet, this mixed-use development offers versatile spaces suitable for retail, medical, professional, and storage uses. Key Highlights: High Visibility: Situated in a high-growth area with direct exposure to heavy traffic, ensuring excellent visibility for tenants. Accessibility: Close proximity to Highway 820 and Boat Club Road facilitates easy access for customers and employees. Ample Parking: The center provides abundant parking with a ratio of 5.56 spaces per 1,000 SF, accommodating high customer volume. Tenant Mix: Current tenants include Papa Murphy’s, Cheers Liquor, Best Donuts, Bar 32, and Art Nails & Spa, creating a diverse and attractive tenant mix.
Présenté par
Shops at Longhorn | 1201 Longhorn Rd
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