PRICE REDUCED: The Carla by Trion Living 1201 Fulton Ave Immeuble residentiel 63 lots 9 950 950 € (157 952 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Sacramento, CA 95825

Walker & Dunlop, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir The Carla, situé à Sacramento, en Californie.
Excellente combinaison d'unités : Le Carla comprend les unités de 950 pieds carrés de 2 x 1,25 m² réparties dans 16 bâtiments quadruplex.
Améliorations majeures des immobilisations : La propriété a été entièrement refaite à neuf en 2018, toute nouvelle peinture extérieure, possède de toutes nouvelles fenêtres à double vitrage et chaque unité dispose également du chauffage et de la climatisation centraux ainsi que de laveuses et sécheuses superposées. L'actif est clôturé et dispose d'une piscine étincelante, ainsi que d'une aire de pique-nique.
Importante hausse des rénovations et des pertes à la location : seules 11 unités ont été rénovées. Pour les unités non rénovées, le prochain exploitant a la possibilité de récolter en moyenne 61$ par unité en pertes à la location, indépendamment de toute amélioration intérieure ou extérieure immédiate de la propriété. Le Carla offre également un important potentiel de valeur ajoutée grâce à des rénovations intérieures ciblées des 52 unités non rénovées restantes. Cela se reflète dans les loyers récemment atteints sur l'actif et dans le sous-marché, qui offrent la possibilité d'obtenir une prime de rénovation supplémentaire de 148$ par unité. Cela équivaut à une perte annualisée totale liée à la location et à une hausse des rénovations de 130 606$ pour toutes les unités non rénovées. Merci de ne pas déranger les locataires. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour planifier une visite.