1201 Fulling Mill Rd
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1201 Fulling Mill Rd Bureau 5 540 m² 80 % Loué À vendre Middletown, PA 17057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 1201 Fulling Mill Road est un important immeuble de bureaux à trois niveaux de 59 637 pieds carrés situé le long de la route 283, avec un zonage limité flexible du parc industriel CP-L.
- Les locataires bénéficient d'un environnement de travail de premier ordre avec de nombreux espaces de stationnement en surface, des finitions intérieures haut de gamme et des vues depuis une ligne de fenêtre proéminente.
- Profitez d'un emplacement dans le centre-sud de la Pennsylvanie, à 20 minutes d'Harrisburg, à proximité de la Route 283, de l'Interstate 83 et de l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
- Parfait pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs qui souhaitent recevoir un revenu d'un locataire à long terme occupant 25 000 pieds carrés.
- Profitez d'un patio extérieur et d'une salle de formation et de conférence urbaine pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour les événements d'entreprise.
- Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A, Friendly's, Tropical Smoothie Café et d'autres chaînes régionales et nationales ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1201 Fulling Mill Road offre l'opportunité d'acheter l'un des derniers immeubles de bureaux disponibles le long du corridor en plein essor de la Route 283 à Middletown, en Pennsylvanie. L'immeuble à locataires multiples de 59 637 pieds carrés est situé juste à côté du périphérique. Il propose un zonage limité flexible du parc industriel CP-L pour répondre à une variété d'utilisations et à des activités liées à la flexibilité industrielle. Un parking en surface abondant, des finitions intérieures haut de gamme, une vue imprenable depuis une fenêtre proéminente, un coin salon extérieur et une salle de formation et de conférence pouvant accueillir plus de 100 personnes sont quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables de l'établissement.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'aménagement de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement un espace de 25 000 pieds carrés avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et percevoir des revenus supplémentaires tout en occupant la superficie restante du bâtiment à une fraction du coût de construction. Le 1201 Fulling Mill Road est une opportunité d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, grâce à l'afflux de bureaux professionnels et de sociétés industrielles dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la Route 283 en une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à huit minutes en voiture. Outre l'accès facile à l'autoroute, de nombreux magasins et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'aménagement de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement un espace de 25 000 pieds carrés avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et percevoir des revenus supplémentaires tout en occupant la superficie restante du bâtiment à une fraction du coût de construction. Le 1201 Fulling Mill Road est une opportunité d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, grâce à l'afflux de bureaux professionnels et de sociétés industrielles dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la Route 283 en une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à huit minutes en voiture. Outre l'accès facile à l'autoroute, de nombreux magasins et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 540 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 770 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
2,03 ha
Zonage
CP-L - Industrial Park Limited
Stationnement
168 Espaces (30,32 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Service complet, hors conciergerie
Service complet, hors conciergerie
Service complet, hors conciergerie
Service complet, hors conciergerie
- Sous-sol-bureau B9
- 316 m²
- Bureau
- Construction partielle
- 30 jours
Service complet, hors conciergerie
Service complet, hors conciergerie
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol-bureau B-10 | 422 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-14B | 149 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-15A | 86 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-17 | 79 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B9 | 316 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 101 | 407 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 718 m² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol-bureau B-10
| Surface |
| 422 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-14B
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-15A
| Surface |
| 86 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-17
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B9
| Surface |
| 316 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 407 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 718 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
Sous-sol-bureau B-10
| Surface | 422 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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Sous-sol-bureau B-14B
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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Sous-sol-bureau B-15A
| Surface | 86 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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Sous-sol-bureau B-17
| Surface | 79 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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1er Ét.-bureau 101
| Surface | 407 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 718 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Service complet, hors conciergerie
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 605
36 525
99 082
2024 Population
3 692
36 581
98 905
Croissance démographique 20–24
2,4 %
0,2 %
-0,2 %
2020 foyers
1 449
14 600
39 609
2024 foyers
1 480
14 604
39 451
Croissance des foyers 20–24
2,1 %
0,0 %
-0,4 %
Âge moyen
44
40
40
Revenu médian du foyer
88 986 $
72 573 $
70 699 $
Employés de jour
2 222
19 949
51 575
Total des entreprises
118
1 525
4 305
Diplôme universitaire et supérieur
29 %
27 %
29 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
175 chambres
4 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
84 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
110 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-009-359 | Évaluation des aménagements | 2 300 400 € |
| Évaluation du terrain | 346 812 € | Évaluation totale | 2 647 212 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-009-359
Évaluation du terrain
346 812 €
Évaluation des aménagements
2 300 400 €
Évaluation totale
2 647 212 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Thomas Posavec, Senior Vice President - Corporate Services Group
(800) 722-1990
Contact
En tant que vice-président principal du groupe des services de bureau, Posavec s'est spécialisé dans la location de bureaux et de parcs d'affaires ainsi que dans la représentation des locataires depuis 1988. Avant de rejoindre l'entreprise, il était associé aux ventes et au crédit-bail dans une société immobilière commerciale locale où il a travaillé pendant trois ans.
Avec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience dans la représentation d'entreprises dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de bureaux et de parcs d'affaires. Il conseille également les entreprises sur le choix des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est reconnu comme une autorité sur le marché des bureaux dans le centre de l'État et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse des bureaux du Harrisburg Marketplace. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à obtenir un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises basées dans le centre de la Pennsylvanie. Il est également membre de l'Association des agents immobiliers de Pennsylvanie (PAR)
Avec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience dans la représentation d'entreprises dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de bureaux et de parcs d'affaires. Il conseille également les entreprises sur le choix des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est reconnu comme une autorité sur le marché des bureaux dans le centre de l'État et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse des bureaux du Harrisburg Marketplace. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à obtenir un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises basées dans le centre de la Pennsylvanie. Il est également membre de l'Association des agents immobiliers de Pennsylvanie (PAR)
Michael Curran, President and Executive Managing Director
(717) 731-1990
Contact
Mike a rejoint Landmark Commercial Realty en janvier 2021 en tant que président et directeur général exécutif. Il fournit des services de conseil stratégique en immobilier commercial depuis plus de 15 ans, à l'échelle locale et nationale. Ses suivis rapides et efficaces, ses capacités de leadership axé sur le travail d'équipe, ses compétences relationnelles et son expérience, associés au vaste réseau qu'il a créé, composé de clients et de partenaires précédents qu'il a forgés au fil des ans, offrent aux clients des offres d'une valeur inestimable.
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