1201 Dwight Way
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1201 Dwight Way Immeuble residentiel 5 lots 1 254 685 € (250 937 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Berkeley, CA 94702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low Operating Expenses
- In-Unit Washers/Dryers
- Rental Upside
- Potential Owner Occupy
- Over $11k per Month Income
- 1- to -1 Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Bos Group is pleased to present 1201 Dwight Way, a well-maintained multi-unit asset in West Berkeley’s Poet’s Corner—a neighborhood prized for its community feel and walkability. Situated on a corner lot, the property includes a front 4-plex of updated 1-bed/1-bath units with in-unit laundry, dual-pane windows, upgraded systems, and a newer roof and staircase. At the rear, a charming 2-bed/2-bath cottage offers hardwood floors, beam ceilings, a fireplace, and a private patio—ideal for an owner-user or strong market rental. All units are separately metered for gas and electric, with minimal operating costs thanks to smart upgrades and the cottage tenant covering water and trash. With close proximity to Berkeley Bowl West, San Pablo Ave, I-580, and public transit, 1201 Dwight Way offers a rare blend of turnkey stability and long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 737 €
|
498,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 621 €
|
14,82 €
|
| Revenu brut effectif |
118 116 €
|
483,42 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 118 €
|
160,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 998 €
|
323,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 737 € |
| Annuel par m² | 498,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 621 € |
| Annuel par m² | 14,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 116 € |
| Annuel par m² | 483,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 118 € |
| Annuel par m² | 160,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 998 € |
| Annuel par m² | 323,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 254 685 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 250 937 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 244 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R2, Berkeley | ||
| Prix | 1 254 685 € |
| Prix par lot | 250 937 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 244 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R2, Berkeley |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 45 |
| 2+2 | 1 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-1930-023-00 | Évaluation des aménagements | 928 265 € |
| Évaluation du terrain | 681 760 € | Évaluation totale | 1 610 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-1930-023-00
Évaluation du terrain
681 760 €
Évaluation des aménagements
928 265 €
Évaluation totale
1 610 025 €
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