1201 Commerce Dr Local commercial 929 m² À vendre Wamego, KS 66547 1 789 887 € (1 926,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction sur mesure pour Dollar Tree en 2024
- La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit
- Cinq options de renouvellement sur 5 ans, qui incluent toutes des augmentations de loyer intéressantes
- Bail NN+ de ±10 ans avec une responsabilité minimale du propriétaire
- Parc de stationnement en béton qui ne nécessite que peu ou pas d'entretien
- Bail garanti par l'entreprise par Dollar Tree Store, Inc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wamego est situé à environ ± 44 miles de Topeka (3e plus grande MSA du KS)
Revenu moyen des ménages de 110 089$ par an
Le trafic sur l'US Highway 24 dépasse ±12 400 véhicules par jour
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
Revenu moyen des ménages de 110 089$ par an
Le trafic sur l'US Highway 24 dépasse ±12 400 véhicules par jour
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 789 887 €
Prix par m²
1 926,62 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
134 242 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
ET
Façade
137 m sur U.S. 24
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 293-05-0-10-04-002.00-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 8 € | Évaluation totale | 8 € |
