Gaucho Apartments | 1201 Clarkson St
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Gaucho Apartments 1201 Clarkson St Immeuble residentiel 39 lots 8 120 575 € (208 220 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW ROOF
- COURTYARD & LANDSCAPING
- NEW INTERIOR/EXTERIOR ELECTRICAL
- NEW SECURITY SYSTEM
- UPDATED INTERIOR FINISHES
- NEW DOORS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing The Gaucho: A Premier Multifamily Investment Opportunity in the Heart of Denver - Discover The Gaucho, a rare and exceptional opportunity to own a meticulously maintained 39-unit multifamily investment property in the highly desirable Capitol Hill neighborhood of Denver, Colorado. Perfectly positioned on a prominent 0.29-acre corner lot, this well-appointed building offers a mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom apartments, thoughtfully designed to meet the demands of modern urban living. Each residence is equipped with highly sought-after features, including full-sized appliances, wood-style flooring, air conditioning, and most with oversized
private balconies—many of which showcase stunning city and mountain views, a true rarity in this vibrant district. Recent property enhancements further elevate The Gaucho’s appeal, that include a brand-new roof, fresh interior paint, upgraded light fixtures, and secured entry systems for enhanced safety and convenience. The courtyard and landscaping improvements create a welcoming outdoor retreat, adding to the property’s overall charm and desirability. Residents enjoy an array of on-site amenities, such as a community lounge and patio, convenient laundry facility with new Clear Token machines, and secured access, all while benefiting from an unmatched walkable lifestyle. Just steps away from some of Capitol Hill’s most iconic cultural and entertainment venues and renowned dining, nightlife, and local hotspots are all within easy reach. With its prime location, modern amenities, recent capital improvements, and strong investment potential, The Gaucho presents a unique opportunity to acquire a premier multifamily asset in one of Denver’s most popular rental markets.
private balconies—many of which showcase stunning city and mountain views, a true rarity in this vibrant district. Recent property enhancements further elevate The Gaucho’s appeal, that include a brand-new roof, fresh interior paint, upgraded light fixtures, and secured entry systems for enhanced safety and convenience. The courtyard and landscaping improvements create a welcoming outdoor retreat, adding to the property’s overall charm and desirability. Residents enjoy an array of on-site amenities, such as a community lounge and patio, convenient laundry facility with new Clear Token machines, and secured access, all while benefiting from an unmatched walkable lifestyle. Just steps away from some of Capitol Hill’s most iconic cultural and entertainment venues and renowned dining, nightlife, and local hotspots are all within easy reach. With its prime location, modern amenities, recent capital improvements, and strong investment potential, The Gaucho presents a unique opportunity to acquire a premier multifamily asset in one of Denver’s most popular rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
580 415 €
|
240,29 €
|
| Autres revenus |
66 115 €
|
27,37 €
|
| Perte due à la vacance |
17 412 €
|
7,21 €
|
| Revenu brut effectif |
629 117 €
|
260,45 €
|
| Taxes |
33 020 €
|
13,67 €
|
| Frais d’exploitation |
135 794 €
|
56,22 €
|
| Total des frais |
168 814 €
|
69,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
460 303 €
|
190,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 580 415 € |
| Annuel par m² | 240,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 66 115 € |
| Annuel par m² | 27,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 17 412 € |
| Annuel par m² | 7,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 629 117 € |
| Annuel par m² | 260,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 020 € |
| Annuel par m² | 13,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 794 € |
| Annuel par m² | 56,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 168 814 € |
| Annuel par m² | 69,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 460 303 € |
| Annuel par m² | 190,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 120 575 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 208 220 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 39 | Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | G-MU-5 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 8 120 575 € |
| Prix par lot | 208 220 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Nb de lots | 39 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Collecte d’ordures – Porte à porte
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | - | 41 - 51 |
| 1+1 | 8 | - | 69 - 70 |
| 2+1 | 1 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5031-11-011 | Évaluation totale | 426 150 € |
| Évaluation du terrain | 43 588 € | Impôts annuels | 33 020 € (13,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 382 562 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5031-11-011
Évaluation du terrain
43 588 €
Évaluation des aménagements
382 562 €
Évaluation totale
426 150 €
Impôts annuels
33 020 € (13,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
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