1201 Brashear Ave Bureau 5 097 m² 50 % Loué À vendre Morgan City, LA 70380 3 117 135 € (611,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,82 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
- Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 86 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
- Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ».
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1201 Brashear Avenue, un bâtiment de 4 étages situé à Morgan City, en Louisiane, est à vendre ou à louer. Le bâtiment a une superficie totale de 62 640 pieds carrés et s'étend sur un terrain d'environ 4 568 acres (2 parcelles). Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
541 792 €
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106,30 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
541 792 €
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106,30 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
298 087 €
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58,49 €
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| Résultat net d’exploitation |
243 705 €
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47,82 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 097 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 117 135 €
Prix par m²
611,60 €
Taux de capitalisation
7,82 %
RNE
243 705 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 455 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
B-2, General Business - B-2, Affaires générales
Stationnement
253 Espaces (49,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3224361094 | Évaluation des aménagements | 289 095 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 65 455 € (2024) | Évaluation totale | 354 550 € (2024) |
