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Kirkwood Crossings 12000 Bissonnet St Terrains 0,4 – 14,77 ha À vendre 436 247 – 33 400 615 €/lot Houston, TX 77099
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pourquoi Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, garantissant une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux principaux pôles commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La communauté est située au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Tailles de lots et utilisations diverses
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour répondre à une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par toutes les agences nécessaires de la ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours, deux grands promoteurs nationaux ayant passé un contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménageables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des bassins de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des connexions aux réseaux d'égouts et d'eau existants. Ces améliorations seront financées par le biais d'un programme du district municipal des services publics (MUD), garantissant un haut niveau d'infrastructure tout en gérant les coûts de manière efficace.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a obtenu un soutien important de la part d'organisations locales, notamment Alief Complete Communities, du district scolaire local et du représentant du conseil municipal du district. Ce développement est considéré comme une transformation positive de terres auparavant sous-exploitées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. L'Autorité du crédit d'impôt de l'État du Texas, le conseil municipal de Houston et d'autres agences publiques ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation d'extraction de sable, puis en tant que décharge de classe IV, a été soigneusement gérée afin de garantir son adéquation au développement. Les résultats confirment que le site est sûr pour la construction conventionnelle, sans risque environnemental significatif. Les ingénieurs en environnement du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, notamment une désignation de milieu municipal (MSD) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, garantissant ainsi la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités de loisirs
La conception du développement comprend des bassins de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires de loisirs pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
En tant que l'une des plus grandes opportunités de remplissage du comté de Harris, Kirkwood Crossings est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des opportunités d'emploi et contribuer à l'économie locale grâce à une augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une attribution flexible des types de propriétés, permettant au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement stratégique du site et au solide soutien de la communauté, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable et à long terme doté d'un potentiel de valorisation important.
9. Opportunité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA recherche des partenaires financiers et financiers pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement pour le compte des propriétaires et est profondément engagée dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en couvrant les risques avec flexibilité dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
L'établissement est sur le point de révoquer son permis de gestion des déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant satisfaits. Le processus de révocation devrait être bientôt terminé, ouvrant ainsi la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement rare et précieuse dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus dynamiques de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses lots, à un solide soutien communautaire et gouvernemental et à une gestion complète des infrastructures et de l'environnement, ce développement est sur le point de réussir. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter LANDCO NEXA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
31 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 1 023 969 € | Surface du lot | 1,57 ha |
| Prix par ha | 652 134,87 € |
| Prix | 1 023 969 € |
| Prix par ha | 652 134,87 € |
| Surface du lot | 1,57 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 774 685 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 367 349,08 € |
| Prix | 774 685 € |
| Prix par ha | 1 367 349,08 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 678 607 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Prix | 678 607 € |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 4
| Prix | 678 607 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Prix | 678 607 € |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 5
| Prix | 1 563 219 € | Surface du lot | 2,59 ha |
| Prix par ha | 603 562,40 € |
| Prix | 1 563 219 € |
| Prix par ha | 603 562,40 € |
| Surface du lot | 2,59 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 196 218 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Prix par ha | 603 248,66 € |
| Prix | 1 196 218 € |
| Prix par ha | 603 248,66 € |
| Surface du lot | 1,98 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 804 115 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Prix par ha | 602 124,33 € |
| Prix | 804 115 € |
| Prix par ha | 602 124,33 € |
| Surface du lot | 1,34 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 712 364 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par ha | 1 354 069,28 € |
| Prix | 712 364 € |
| Prix par ha | 1 354 069,28 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 825 754 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 658 220,02 € |
| Prix | 825 754 € |
| Prix par ha | 658 220,02 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 598 109 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 615 816,34 € |
| Prix | 598 109 € |
| Prix par ha | 615 816,34 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Industriel : Grand terrain de 2,40 acres adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 436 247 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 598 883,62 € |
| Prix | 436 247 € |
| Prix par ha | 598 883,62 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 436 247 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 598 883,62 € |
| Prix | 436 247 € |
| Prix par ha | 598 883,62 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 2 884 945 € | Surface du lot | 4,78 ha |
| Prix par ha | 604 140,17 € |
| Prix | 2 884 945 € |
| Prix par ha | 604 140,17 € |
| Surface du lot | 4,78 ha |
Résidentiel unifamilial (SFR) : terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille
Lot 14
| Prix | 3 732 338 € | Surface du lot | 5,34 ha |
| Prix par ha | 698 697,56 € |
| Prix | 3 732 338 € |
| Prix par ha | 698 697,56 € |
| Surface du lot | 5,34 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 15
| Prix | 3 155 868 € | Surface du lot | 4,53 ha |
| Prix par ha | 696 278,60 € |
| Prix | 3 155 868 € |
| Prix par ha | 696 278,60 € |
| Surface du lot | 4,53 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 16
| Prix | 3 466 608 € | Surface du lot | 4,98 ha |
| Prix par ha | 696 436,96 € |
| Prix | 3 466 608 € |
| Prix par ha | 696 436,96 € |
| Surface du lot | 4,98 ha |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 678 607 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Prix | 678 607 € |
| Prix par ha | 1 397 395,11 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 18
| Prix | 650 043 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 338 576,19 € |
| Prix | 650 043 € |
| Prix par ha | 1 338 576,19 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 19
| Prix | 1 108 795 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 369 946,28 € |
| Prix | 1 108 795 € |
| Prix par ha | 1 369 946,28 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 780 744 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 378 043,43 € |
| Prix | 780 744 € |
| Prix par ha | 1 378 043,43 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 644 850 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 1 448 598,37 € |
| Prix | 644 850 € |
| Prix par ha | 1 448 598,37 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 656 102 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 351 052,93 € |
| Prix | 656 102 € |
| Prix par ha | 1 351 052,93 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 23
| Prix | 1 147 746 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 418 070,86 € |
| Prix | 1 147 746 € |
| Prix par ha | 1 418 070,86 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 684 666 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 409 871,86 € |
| Prix | 684 666 € |
| Prix par ha | 1 409 871,86 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 25
| Prix | 780 744 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 378 043,43 € |
| Prix | 780 744 € |
| Prix par ha | 1 378 043,43 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 684 666 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 409 871,86 € |
| Prix | 684 666 € |
| Prix par ha | 1 409 871,86 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 27
| Prix | 582 529 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 439 459,56 € |
| Prix | 582 529 € |
| Prix par ha | 1 439 459,56 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 582 529 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 439 459,56 € |
| Prix | 582 529 € |
| Prix par ha | 1 439 459,56 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 588 588 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 454 431,65 € |
| Prix | 588 588 € |
| Prix par ha | 1 454 431,65 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 862 108 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 1 420 209,73 € |
| Prix | 862 108 € |
| Prix par ha | 1 420 209,73 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,5 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Surface du lot | 14,77 ha |
| Surface du lot | 14,77 ha |
Bassins de rétention, routes et zones tampons
DESCRIPTION
Kirkwood Crossings : développement de premier ordre de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, propose 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces lots sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues des infrastructures telles que les routes, les services publics et les bassins de rétention récréatifs. Situé au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans et soutenu par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 106 189 € | |
| Évaluation du terrain | 1 835 086 € | Évaluation totale | 2 941 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kirkwood Crossings | 12000 Bissonnet St
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