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Kirkwood Crossings 12000 Bissonnet St Terrains 0,4 – 14,77 ha À vendre 442 462 – 33 876 405 €/lot Houston, TX 77099
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pourquoi Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, garantissant une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux principaux pôles commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La communauté est située au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Tailles de lots et utilisations diverses
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour répondre à une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par toutes les agences nécessaires de la ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours, deux grands promoteurs nationaux ayant passé un contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménageables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des bassins de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des connexions aux réseaux d'égouts et d'eau existants. Ces améliorations seront financées par le biais d'un programme du district municipal des services publics (MUD), garantissant un haut niveau d'infrastructure tout en gérant les coûts de manière efficace.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a obtenu un soutien important de la part d'organisations locales, notamment Alief Complete Communities, du district scolaire local et du représentant du conseil municipal du district. Ce développement est considéré comme une transformation positive de terres auparavant sous-exploitées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. L'Autorité du crédit d'impôt de l'État du Texas, le conseil municipal de Houston et d'autres agences publiques ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation d'extraction de sable, puis en tant que décharge de classe IV, a été soigneusement gérée afin de garantir son adéquation au développement. Les résultats confirment que le site est sûr pour la construction conventionnelle, sans risque environnemental significatif. Les ingénieurs en environnement du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, notamment une désignation de milieu municipal (MSD) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, garantissant ainsi la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités de loisirs
La conception du développement comprend des bassins de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires de loisirs pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
En tant que l'une des plus grandes opportunités de remplissage du comté de Harris, Kirkwood Crossings est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des opportunités d'emploi et contribuer à l'économie locale grâce à une augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une attribution flexible des types de propriétés, permettant au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement stratégique du site et au solide soutien de la communauté, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable et à long terme doté d'un potentiel de valorisation important.
9. Opportunité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA recherche des partenaires financiers et financiers pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement pour le compte des propriétaires et est profondément engagée dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en couvrant les risques avec flexibilité dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
L'établissement est sur le point de révoquer son permis de gestion des déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant satisfaits. Le processus de révocation devrait être bientôt terminé, ouvrant ainsi la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement rare et précieuse dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus dynamiques de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses lots, à un solide soutien communautaire et gouvernemental et à une gestion complète des infrastructures et de l'environnement, ce développement est sur le point de réussir. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter LANDCO NEXA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
31 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 1 038 556 € | Surface du lot | 1,57 ha |
| Prix par ha | 661 424,49 € |
| Prix | 1 038 556 € |
| Prix par ha | 661 424,49 € |
| Surface du lot | 1,57 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 785 721 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 386 826,89 € |
| Prix | 785 721 € |
| Prix par ha | 1 386 826,89 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 688 274 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Prix | 688 274 € |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 4
| Prix | 688 274 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Prix | 688 274 € |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 5
| Prix | 1 585 487 € | Surface du lot | 2,59 ha |
| Prix par ha | 612 160,11 € |
| Prix | 1 585 487 € |
| Prix par ha | 612 160,11 € |
| Surface du lot | 2,59 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 213 258 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Prix par ha | 611 841,90 € |
| Prix | 1 213 258 € |
| Prix par ha | 611 841,90 € |
| Surface du lot | 1,98 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 815 569 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Prix par ha | 610 701,56 € |
| Prix | 815 569 € |
| Prix par ha | 610 701,56 € |
| Surface du lot | 1,34 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 722 512 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par ha | 1 373 357,92 € |
| Prix | 722 512 € |
| Prix par ha | 1 373 357,92 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 837 517 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 667 596,32 € |
| Prix | 837 517 € |
| Prix par ha | 667 596,32 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 606 629 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 624 588,61 € |
| Prix | 606 629 € |
| Prix par ha | 624 588,61 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Industriel : Grand terrain de 2,40 acres adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 442 462 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 607 414,68 € |
| Prix | 442 462 € |
| Prix par ha | 607 414,68 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 442 462 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 607 414,68 € |
| Prix | 442 462 € |
| Prix par ha | 607 414,68 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 2 926 041 € | Surface du lot | 4,78 ha |
| Prix par ha | 612 746,11 € |
| Prix | 2 926 041 € |
| Prix par ha | 612 746,11 € |
| Surface du lot | 4,78 ha |
Résidentiel unifamilial (SFR) : terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille
Lot 14
| Prix | 3 785 505 € | Surface du lot | 5,34 ha |
| Prix par ha | 708 650,46 € |
| Prix | 3 785 505 € |
| Prix par ha | 708 650,46 € |
| Surface du lot | 5,34 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 15
| Prix | 3 200 823 € | Surface du lot | 4,53 ha |
| Prix par ha | 706 197,05 € |
| Prix | 3 200 823 € |
| Prix par ha | 706 197,05 € |
| Surface du lot | 4,53 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 16
| Prix | 3 515 990 € | Surface du lot | 4,98 ha |
| Prix par ha | 706 357,67 € |
| Prix | 3 515 990 € |
| Prix par ha | 706 357,67 € |
| Surface du lot | 4,98 ha |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 688 274 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Prix | 688 274 € |
| Prix par ha | 1 417 300,93 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 18
| Prix | 659 303 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 357 644,13 € |
| Prix | 659 303 € |
| Prix par ha | 1 357 644,13 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 19
| Prix | 1 124 590 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 389 461,09 € |
| Prix | 1 124 590 € |
| Prix par ha | 1 389 461,09 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 791 866 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 397 673,58 € |
| Prix | 791 866 € |
| Prix par ha | 1 397 673,58 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 654 036 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 1 469 233,57 € |
| Prix | 654 036 € |
| Prix par ha | 1 469 233,57 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 665 448 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 370 298,60 € |
| Prix | 665 448 € |
| Prix par ha | 1 370 298,60 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 23
| Prix | 1 164 095 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 438 271,20 € |
| Prix | 1 164 095 € |
| Prix par ha | 1 438 271,20 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 694 419 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 429 955,40 € |
| Prix | 694 419 € |
| Prix par ha | 1 429 955,40 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 25
| Prix | 791 866 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 397 673,58 € |
| Prix | 791 866 € |
| Prix par ha | 1 397 673,58 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 694 419 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 429 955,40 € |
| Prix | 694 419 € |
| Prix par ha | 1 429 955,40 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 27
| Prix | 590 827 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 459 964,58 € |
| Prix | 590 827 € |
| Prix par ha | 1 459 964,58 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 590 827 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 459 964,58 € |
| Prix | 590 827 € |
| Prix par ha | 1 459 964,58 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 596 972 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 475 149,95 € |
| Prix | 596 972 € |
| Prix par ha | 1 475 149,95 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 874 388 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 1 440 440,54 € |
| Prix | 874 388 € |
| Prix par ha | 1 440 440,54 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,5 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Surface du lot | 14,77 ha |
| Surface du lot | 14,77 ha |
Bassins de rétention, routes et zones tampons
DESCRIPTION
Kirkwood Crossings : développement de premier ordre de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, propose 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces lots sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues des infrastructures telles que les routes, les services publics et les bassins de rétention récréatifs. Situé au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans et soutenu par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 121 947 € | |
| Évaluation du terrain | 1 861 227 € | Évaluation totale | 2 983 174 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kirkwood Crossings | 12000 Bissonnet St
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