1200 S Sharon Cir
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1200 S Sharon Cir Immeuble residentiel 22 lots 6 662 810 € (302 855 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Anaheim, CA 92804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financial Metrics: Delivers a 4.80% cap rate on current income with a pro forma cap of 5.97% based on market rents
- Well-Amenitized with Favorable Parking Ratio: 22 garages, 18 carports, and 12 surface spaces provide 2.36 spaces per unit
- Prime Anaheim Location: Convenient access to schools, employment hubs, part of a strong rental market with low vacancy and steady rent growth
- Desirable Unit Mix: 18 two-bedroom and 4 one-bedroom units; all with private patios or balconies, air conditioning, and separate metering
- Rent Upside: In-place rents approximately 12% below conservative market estimates, allowing for rent growth through natural turnover
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing Brighton Court – a rare 22-unit multifamily investment opportunity in Southwest Anaheim, available for purchase for the first time.
The offering features a mix of one- and two-bedroom layouts, all of which are individually metered for water, gas, and electricity. Additional amenities include private patios or balconies, air conditioning, and on-site laundry. Residents benefit from an above-average parking ratio of 2.36, with garage, carport, and surface spaces available.
Recent upgrades include a full roof replacement (2024), completed SB 721 inspection with only minor recommendations, and a passing inspection on the in-unit electrical panels. The current average rent is approximately 12% below market, offering a clear value-add path via natural turnover and modest improvements.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s)*
The offering features a mix of one- and two-bedroom layouts, all of which are individually metered for water, gas, and electricity. Additional amenities include private patios or balconies, air conditioning, and on-site laundry. Residents benefit from an above-average parking ratio of 2.36, with garage, carport, and surface spaces available.
Recent upgrades include a full roof replacement (2024), completed SB 721 inspection with only minor recommendations, and a passing inspection on the in-unit electrical panels. The current average rent is approximately 12% below market, offering a clear value-add path via natural turnover and modest improvements.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s)*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
505 733 €
|
302,33 €
|
| Autres revenus |
7 943 €
|
4,75 €
|
| Perte due à la vacance |
15 172 €
|
9,07 €
|
| Revenu brut effectif |
498 505 €
|
298,00 €
|
| Taxes |
72 038 €
|
43,06 €
|
| Frais d’exploitation |
106 402 €
|
63,61 €
|
| Total des frais |
178 440 €
|
106,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
320 064 €
|
191,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 505 733 € |
| Annuel par m² | 302,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 943 € |
| Annuel par m² | 4,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 172 € |
| Annuel par m² | 9,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 498 505 € |
| Annuel par m² | 298,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 72 038 € |
| Annuel par m² | 43,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 402 € |
| Annuel par m² | 63,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 178 440 € |
| Annuel par m² | 106,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 320 064 € |
| Annuel par m² | 191,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 662 810 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 302 855 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface du lot | 0,33 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.97 | Surface de l’immeuble | 1 673 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Prix | 6 662 810 € |
| Prix par lot | 302 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.97 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 673 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 63 |
| 2+1 | 18 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-310-24 | Évaluation totale | 2 753 299 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 287 440 € (2024) | Impôts annuels | 72 038 € (43,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 465 859 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-310-24
Évaluation du terrain
1 287 440 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 465 859 € (2024)
Évaluation totale
2 753 299 € (2024)
Impôts annuels
72 038 € (43,06 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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