Sparks Mobile Home Park 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 278 735 € | Sparks, GA

Incroyable opportunité d'investissement pour un parc de maisons mobiles de 37 unités à un taux de capitalisation de 10,44 %. Ce parc est réparti sur 37 parcelles, d'une superficie totale de 9,25 acres avec 37 emplacements dans la belle ville de Sparks, en Géorgie. Cette ville de Géorgie du Sud est située à quelques minutes de l'Interstate 75, à moins de 11 km d'Adel, en Géorgie, et à 25 minutes de Valdosta, en Géorgie. Cette communauté compte 37 maisons appartenant à un parc (POH) avec un taux d'occupation actuel de 94,59 %, dont 27 maisons doubles et 10 maisons simples. Le parc de maisons mobiles Sparks utilise l'eau et les égouts du comté qui sont facturés directement à chaque locataire. Le parc fournit des déchets dans une benne à ordures. Les principales caractéristiques comprennent les routes pavées entretenues par le comté. L'âge de l'inventaire POH varie de 1992 à 2006, avec seulement deux valeurs aberrantes datées de 1983 et 1989 : toutes les maisons ont une cote 3/2, à l'exception d'une 4/2 et d'une 5/3. Plusieurs maisons sont équipées de nouveaux systèmes CVC. Avec un loyer total moyen de 785 dollars par mois, il est possible d'augmenter les loyers du POH d'au moins 25 à 50 dollars par mois sur les nouveaux chiffres d'affaires. Nous demandons aux investisseurs de soumettre des offres d'un montant égal ou supérieur à 2 650 000$ pour le portefeuille, qui comprend tout l'inventaire immobilier ainsi que le terrain sur lequel se trouve chaque parcelle. Cela donne à la communauté un plafond de 9,44 % après dépenses. Ce coût est bien inférieur au coût de remplacement des maisons d'occasion. Le revenu total devrait fournir à l'investisseur un solide rendement en espèces au milieu de l'adolescence. Les titres sont en main. Rent Roll et PNL sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.