1200 E Anderson Ln Bureau 8 074 m² Inoccupé À vendre Austin, TX 78752 8 775 803 € (1 086,89 €/m²)

Accédez à un point de vue hautement connecté dans le nord-est d'Austin grâce à cette opportunité aux multiples facettes située au 1200 E Anderson Lane. Ce bureau de 86 910 pieds carrés sur trois étages se trouve sur un terrain de 3,67 acres autrefois occupé par le Conseil de coordination de l'enseignement supérieur. Auparavant, cet établissement était le premier bureau d'Apple à Austin.
Le propriétaire a consacré environ 18 mois et 750 000 dollars à la conception et à la rénovation du 1200 E Anderson Lane. La rénovation proposée est un design contemporain de haute qualité réalisé par le cabinet d'architecture de renommée locale Mark Odom Studio. La rénovation modernise l'extérieur et l'aménagement paysager tout en améliorant le hall d'entrée et les salles de bains avec des finitions de classe A. Les plans sont entièrement approuvés et autorisés, ce qui permet de réaliser des économies de temps et d'argent substantielles qui réduiront le délai de mise en œuvre des améliorations par les nouveaux propriétaires de 12 à 18 mois. L'approbation du plan du site a été reçue en mai 2023 et les permis ont été approuvés en juin 2023. La nouvelle conception présente la propriété comme une alternative axée sur la valeur par rapport aux nouvelles constructions, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de gagner du temps.
Le 1200 E Anderson Lane se trouve à moins de 1,6 km de l'échangeur de l'autoroute 183 et de l'Interstate 35, ce qui le place à environ 12 minutes du centre-ville d'Austin. Son emplacement à proximité de l'autoroute est très propice aux déplacements faciles, car des centres résidentiels prisés tels que Round Rock, Cedar Park et Pflugerville sont accessibles en 15 minutes environ. Les centres de loisirs populaires se trouvent à proximité et offrent de nombreuses commodités accessibles à pied. Le domaine et la passerelle se trouvent à 10 minutes en voiture de l'établissement. La région est devenue une zone résidentielle de plus en plus ciblée alors que les principaux employeurs desservent North Austin, le nombre de ménages ayant augmenté de 30 % entre 2010 et 2023 dans un rayon de 5 miles.