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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning 1200 Chesley Ave Industriel/Logistique 1 505 m² À vendre Richmond, CA 94801 1 731 140 € (1 150,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

Entrepôts 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zonage industriel à usage mixte (IMU) rare - Permet un large éventail d'utilisations industrielles difficiles à trouver de plein droit sans permis d'utilisation conditionnelle (CUP).
  • Centre de transport central - L'établissement se trouve à quelques minutes des autoroutes 80 et 880, du port de Richmond et de toutes les grandes villes.
  • Puissance lourde + gaz naturel - 1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé. Cela alimente l'ensemble du bâtiment et a un ampérage réduit de plusieurs intensités.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Davide F. Pio de BCRE est fier de présenter à la vente ou à la location cet entrepôt industriel lourd avec un vaste terrain clôturé. La propriété offre une opportunité extrêmement rare de posséder un actif de zonage industriel à usage mixte (IMU) qui a été utilisé comme fonderie.
Le site comprend un grand entrepôt segmenté de ± 15 000 pieds carrés et ± 1 200 bureaux dotés d'une alimentation triphasée de 1 200 ampères, 277/480 volts et de multiples abaissements et sous-compteurs, sept (7) ponts roulants et grues à bras pivotant et à flèche, et sept (7) portes de niveau niveau à différents points d'entrée. Le zonage IMU permet de plein droit un large éventail d'utilisations industrielles lourdes, permettant à un locataire ou à un acheteur de gagner du temps en obtenant un permis d'utilisation conditionnelle (CUP).
Situé au cœur de San Pablo, dans l'est de la baie, l'établissement bénéficie d'un accès incroyable aux principales artères et à une courte distance des principaux chemins de fer et ports.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 186 963 € 124,23 €
Autres revenus 1 039 € 0,69 €
Perte due à la vacance 13 087 € 8,70 €
Revenu brut effectif 174 914 € 116,22 €
Taxes 25 218 € 16,76 €
Frais d’exploitation 18 182 € 12,08 €
Total des frais 43 400 € 28,84 €
Résultat net d’exploitation 131 515 € 87,38 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 186 963 €
Annuel par m² 124,23 €
Autres revenus
Annuel 1 039 €
Annuel par m² 0,69 €
Perte due à la vacance
Annuel 13 087 €
Annuel par m² 8,70 €
Revenu brut effectif
Annuel 174 914 €
Annuel par m² 116,22 €
Taxes
Annuel 25 218 €
Annuel par m² 16,76 €
Frais d’exploitation
Annuel 18 182 €
Annuel par m² 12,08 €
Total des frais
Annuel 43 400 €
Annuel par m² 28,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 131 515 €
Annuel par m² 87,38 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 731 140 € Surface du lot 0,36 ha
Prix par m² 1 150,24 € Surface utile brute 1 505 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,33 % Année de construction 1959
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 3,81 m
Classe d’immeuble C
Zonage IMU - Usage industriel mixte
Prix 1 731 140 €
Prix par m² 1 150,24 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,33 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,36 ha
Surface utile brute 1 505 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1959
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 3,81 m
Zonage IMU - Usage industriel mixte

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 410-021-001-4 Évaluation totale 669 709 € (2024)
Évaluation du terrain 275 762 € (2024) Impôts annuels 25 218 € (16,76 €/m²)
Évaluation des aménagements 393 947 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
410-021-001-4
Évaluation du terrain
275 762 € (2024)
Évaluation des aménagements
393 947 € (2024)
Évaluation totale
669 709 € (2024)
Impôts annuels
25 218 € (16,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
(510) 815-2000

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33591428

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801

Le San Pablo Industriel/Logistique Bien à 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801 est actuellement disponible. Contactez BCRE pour plus d’informations.

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1200 Chesley Ave, Richmond, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 31
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02 - Aerial - Front 06 - Outlined
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03 - Site Plan
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04 - Warehouse A-C
1200 Chesley Ave, Richmond, CA à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 31
05 - Office Floors
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06 - Exterior + Lot 03
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07 - Exterior 01
1200 Chesley Ave, Richmond, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 31
08a - Building Map
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8b - Warehouse A - 09
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09 - Warehouse A - 06
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10 - Warehouse A - 04
1200 Chesley Ave, Richmond, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 31
11 - Warehouse B - 02
1200 Chesley Ave, Richmond, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 31
12 - Warehouse B - 01
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13 - Backyard 01
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14 - Quonset Warehouse 01
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15 - Quonset Warehouse 02
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16 - Warehouse C - 16
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17 - Warehouse C - 11
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18 - Warehouse C - 18
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19 - Aerial West
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20 - Aerial South
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21 - Aerial North
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22 - Aerial East
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23 - Driving Directions
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24 - Backyard 05
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25 - Warehouse C - 14
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26 - Exterior 02
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27 - Exterior 04
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28 - Warehouse A - 03
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29 - Warehouse B - 04

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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning | 1200 Chesley Ave
(510) 815-2000 x

San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning | 1200 Chesley Ave

Davide Pio, CCIM
(510) 815-2000

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