1200 Bay St
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1200 Bay St Local commercial 552 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10305 817 554 € (1 480,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 25' x 117' Corner Building plus parking
- Over sized Lot
- Great Value Add Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is an approx. 3,000 SF mixed-use building located in the Rosebank section of Staten Island. The building is currently configured as a store front, two floor-through apartments and three garage spaces. The tenants are all currently month to month offering an investor or owner / user great upside potential. The building is also 25’ wide on an oversized lot which spans 117’ deep. The subject is ideally located within 5 minutes of the Verrazano Bridge making it an easy commute into Brooklyn or Long Island.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 524 €
|
167,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
92 524 €
|
167,52 €
|
| Taxes |
4 278 €
|
7,75 €
|
| Frais d’exploitation |
23 260 €
|
42,11 €
|
| Total des frais |
27 538 €
|
49,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 986 €
|
117,66 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 524 € |
| Annuel par m² | 167,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 524 € |
| Annuel par m² | 167,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 278 € |
| Annuel par m² | 7,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 260 € |
| Annuel par m² | 42,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 538 € |
| Annuel par m² | 49,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 986 € |
| Annuel par m² | 117,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
552 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
817 554 €
Prix par m²
1 480,25 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
61 317 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,03
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R3A
Façade
8 m le Bay St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lucky Deli & Grocery
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lucky Deli & Grocery | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02854-0020 | Évaluation totale | 47 347 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 532 € (2024) | Impôts annuels | 4 278 € (7,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 815 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02854-0020
Évaluation du terrain
3 532 € (2024)
Évaluation des aménagements
43 815 € (2024)
Évaluation totale
47 347 € (2024)
Impôts annuels
4 278 € (7,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1200 Bay St
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