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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 339 m² | Négociable | 299,18 € /m²/an | Triple net (NNN) |
FULLY RENOVATED 9-PUMP SERVICE STATION IN WINTER HAVEN, FL! PERFECT FOR AN OWNER-OPERATOR TO PURCHASE OR LEASE AND RUN THE DAY-TO-DAY OPERATIONS! THE PROPERTY SITS ON BUSY US HWY 17, WITH LARGE TRAFFIC AMOUNTS AND A CURB CUT FOR EASY ACCESS FOR CARS TURING LEFT INTO THE PROPERTY. THE PROPERTY HAS A LONG-TERM FUEL AGREEMENT IN PLACE, AS WELL AS A BRANDING AGREEMENT WITH CIRCLE K THAT CAN BE USED BY THE NEW OWNER. THIS IS A PERFECT FIT FOR AN OWNER/OPERATOR TO COME INTO A SITE WITH A LONG-TERM BRANDING AND FUEL AGREEMENT ALREADY IN PLACE. THEY CAN RUN BOTH THE GAS OPERATIONS AS WELL AS THE UPDATED C-STORE IN THE REAR OF THE PROPERTY. THE PROPERTY ALSO HAS A RARE DRIVE-THROUGH WINDOW FOR CUSTOMERS ON THE GO! THIS ALLOWS CUSTOMERS TO STAY IN THEIR VEICHELES AND STILL PURCHASE ANY GOODS INSIDE THE C-STORE!
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 359 m² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
STATION-SERVICE À 9 POMPES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À WINTER HAVEN, EN FLORIDE ! PARFAIT POUR UN PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT QUI SOUHAITE ACHETER OU LOUER ET GÉRER SES OPÉRATIONS QUOTIDIENNES ! L'ÉTABLISSEMENT SE TROUVE SUR LA TRÈS FRÉQUENTÉE AUTOROUTE 17, TRÈS FRÉQUENTÉE ET BORDÉE D'UN TROTTOIR POUR FACILITER L'ACCÈS AUX VOITURES QUI TOURNENT À GAUCHE POUR ENTRER DANS LA PROPRIÉTÉ. LA PROPRIÉTÉ A CONCLU UN CONTRAT DE CARBURANT À LONG TERME, AINSI QU'UN CONTRAT DE MARQUE AVEC CIRCLE K QUI PEUT ÊTRE UTILISÉ PAR LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE. C'EST LA SOLUTION IDÉALE POUR UN PROPRIÉTAIRE/EXPLOITANT QUI SOUHAITE ENTRER SUR UN SITE AVEC UN CONTRAT DE MARQUE ET DE CARBURANT À LONG TERME DÉJÀ EN PLACE. ILS PEUVENT GÉRER À LA FOIS LES OPÉRATIONS DE GAZ ET LE MAGASIN C MODERNISÉ SITUÉ À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. L'ÉTABLISSEMENT DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE RARE FENÊTRE AU VOLANT POUR LES CLIENTS EN DÉPLACEMENT ! CELA PERMET AUX CLIENTS DE RESTER DANS LEUR VÉHICULE ET DE CONTINUER À ACHETER DES PRODUITS DANS LE C-STORE !
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| 3rd Street Southwest | Ave M SW, W | 28 010 | 2025 | 0,04 km |
| Ave O SW | 4th St SW, W | 5 816 | 2025 | 0,23 km |
| Ave K SW | Winter Haven Mall, W | 6 799 | 2025 | 0,25 km |
| Avenue K Southwest | Winter Haven Mall, W | 6 800 | 2022 | 0,27 km |
| Avenue K Southwest | 5th St SW, W | 7 916 | 2025 | 0,27 km |
| 1st St S | Ave O SE, S | 21 831 | 2024 | 0,39 km |
| 1st Street South | Ave O SE, S | 21 382 | 2025 | 0,43 km |
| Winter Haven Mall | Ave Q SW, N | 27 043 | 2025 | 0,55 km |
| Cypress Gardens Blvd | Ave Q SW, E | 36 229 | 2024 | 0,62 km |
| Cypress Gardens Boulevard | Ave Q SW, E | 34 765 | 2025 | 0,64 km |
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