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Greenwood Plaza 1200-1228 S Greenwood Ave 95 – 758 m² À louer Montebello, CA 90640
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility with prominent monument signage
- Located at a busy, signalized intersection with high traffic counts
- Strong Hispanic demographics in the surrounding area
- Convenient access via multiple entrances
- Close proximity to I-5 freeway, Commerce Casino, and Citadel Outlets
- Established tenant mix including dining, services, and retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1204-A | 108 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 30 112 € /an 2 509 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1218 | 152 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 42 417 € /an 3 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1220 | 119 m² | Négociable | 391,19 € /m²/an 32,60 € /m²/mois 46 737 € /an 3 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1220-A | 95 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 26 478 € /an 2 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1220-B | 95 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 26 478 € /an 2 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1220-B | 95 – 190 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 52 956 € /an 4 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1204-A
Vanilla Retail Shell Shop Space suitable for Medical office conversion and/or various other use types such as: Staffing Agency, Urgent Care, Pediatrician, Chiropractic Services, Health Services, Beauty Supply store, Med Spa, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1218
Vanilla Retail Shell Shop Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1220
2nd Generation Restaurant with Hood, Walk in Freezer, Floor Trains, sinks, and more! Ideal for various restaurant types including: Chinese Food, Peruvian Food, Mediterranean Food, Pizza Shop, Bakery, Panaderia, Indian Food, Korean Food, Juicery, Smoothie Shop, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1220-A
Vanilla Retail Shell Shop Space up to 2,040 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 190 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1220-B
Vanilla Retail Shell Shop Space up to 2,040 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 190 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
1200-1228 S Greenwood Ave - 1er étage – Bureau 1220-B
Vanilla Retail Shell Shop Space up to 2,040 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GREENWOOD PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baron Hr
- Autres services
- 25
- National
- Carniceria Monarca
- Supermarché
- 1
- Local
- Greenwood Coine Laundry
- Laverie
- 1
- Local
- Happy Barber & Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Sakura Sushi & Roll
- Restaurant
- 1
- Local
- Tomato Grill
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baron Hr | Autres services | 25 | National |
| Carniceria Monarca | Supermarché | 1 | Local |
| Greenwood Coine Laundry | Laverie | 1 | Local |
| Happy Barber & Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Sakura Sushi & Roll | Restaurant | 1 | Local |
| Tomato Grill | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Greenwood Plaza offers multiple retail and restaurant spaces for lease, suitable for retail, restaurant, and medical uses. The center features high street visibility, prominent monument signage, convenient access via multiple entrances, and ample onsite parking with 62 surface spaces. Existing tenants include a diverse tenant mix that draws consistent foot traffic. The plaza's location at a signalized intersection further enhances its accessibility and prominence in the community. Greenwood Plaza is a well-established neighborhood shopping center situated at the bustling intersection of Greenwood Avenue and Date Street, the plaza benefits from high daily traffic counts and excellent visibility. Its proximity to major thoroughfares, including the I-5 freeway, and nearby attractions such as Commerce Casino and the Citadel Outlets, enhances its accessibility and appeal to both local residents and visitors. The surrounding area is characterized by strong Hispanic demographics, contributing to a vibrant and dynamic retail environment.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenwood Plaza | 1200-1228 S Greenwood Ave
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