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120 W Main St Local commercial 279 – 418 m² À louer Denison, TX 75021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Features 19th-century hardwood floors, exposed brick/stone, and preserved architectural details
- Two commercial bathrooms with period-appropriate fixtures.
- Optional second-floor lease ideal for private events or dining, with private office and bathroom.
- Includes commercial kitchen with vent hood, grease trap, FRP wall panels, and commercial-grade tile
- 1,500 sq ft of basement storage for flexible operations.
- Over 100 free public parking spots within 400 feet of the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 279 – 418 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 63 583 € /an 5 299 € /mois | Net |
2e étage
For Lease - Updated restaurant space with historic charm Features 19th-century hardwood floors, exposed brick/stone, and preserved architectural details. Includes commercial kitchen with vent hood, grease trap, FRP wall panels, and commercial-grade tile. Two commercial bathrooms with period-appropriate fixtures. 1,500 sq ft of basement storage for flexible operations. Upgraded plumbing, electrical, and lighting systems throughout. Optional second-floor lease ideal for private events or dining, with private office and bathroom. Over 100 free public parking spots within 400ft of the building
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Updated restaurant space with historic charm
- Two updated commercial bathrooms
- 1,500 sq ft of basement storage
- Upgraded plumbing, electrical, and lighting.
- Optional second-floor lease available
- Over 100 free public parking spots within 400ft
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1898 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1898 |
À PROPOS DU BIEN
Being offered for lease is the historic O'Maley building, located in the heart of downtown Denison. This beautifully restored restaurant space has been updated with modern features, while honoring the building’s unique place in Denison’s history. The unit boasts 19th-century hardwood floors, exposed stone and brick, and carefully preserved architectural details. There is a commercial kitchen with a pre-installed vent hood, grease trap, FRP wall panels, and commercial-grade tile flooring. Two newly built commercial bathrooms are nearing completion, finished with period-appropriate fixtures that reflect the building’s historic charm. The back patio offers over 1,600 sqft of covered space which could be used for outdoor dining or ease of receiving deliveries.? Additionally, the basement offers 1,500 sqft of storage to allow for flexibility of operations. All major systems have been upgraded, including new plumbing, electrical, and lighting throughout. There is an option to lease the second floor which is ideal for additional dining or private events, complete with a private office and bathroom. Downtown Denison is a recent winner of the 2025 Great American Main Street Award and thrives as a hub for community and commerce. Don't miss this unique chance to bring your vision to life in a space that blends craftsmanship, history, and opportunity.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bertholf Commercial Real Estate
120 W Main St
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