120 W Grand Ave
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120 W Grand Ave Immeuble residentiel 18 lots 5 191 800 € (288 433 €/Lot) Taux de capitalisation 4,78 % Alhambra, CA 91801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Blocks to Downtown
- ADU Approved Plans
- Large Units with Huge Balcony
- 38 Subterranean Parking
- Updated Plumbing
- High End Potential Rental
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity in North Alhambra, CA, with this 18-unit apartment complex plus an approved, ready-to-build 1-unit ADU, just two blocks from vibrant Downtown Alhambra. Featuring spacious units with large balconies, 38 subterranean parking spaces, central air, updated plumbing, and an elevator, this secured building offers modern comfort and significant upside potential. Perfectly situated within walking distance to City Hall, shopping, restaurants, and parks, this property combines prime location with convenience, making it an ideal choice for savvy investors or developers looking to capitalize on Alhambra’s thriving market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 191 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 288 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 4,78 % | Surface de l’immeuble | 2 159 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | ALRPD* | ||
| Prix | 5 191 800 € |
| Prix par lot | 288 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 159 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | ALRPD* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 257 € | 70 - 102 |
| 2+2 | 12 | 1 353 € | 93 |
| 3+2 | 4 | 1 824 € | 107 |
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Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5337-012-020 | Évaluation totale | 2 384 206 € |
| Évaluation du terrain | 1 427 671 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 956 535 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5337-012-020
Évaluation du terrain
1 427 671 €
Évaluation des aménagements
956 535 €
Évaluation totale
2 384 206 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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