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Dutch Bros 120 W Bridge St Local commercial 88 m² 100 % Loué À vendre Brighton, CO 80601 2 783 999 € (31 543,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau développement sur mesure
  • Garantie d'entreprise
  • Plus de 22 000 véhicules circulent en moyenne par jour
  • Nouveau bail de 15 ans (Est. décembre 2024 - janvier 2025)
  • Augmentations de 10 % tous les 5 ans
  • Plus de 34 000 habitants dans un rayon de 3 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un investissement haut de gamme dans un service drive-thru Dutch Bros Coffee récemment construit à locataire unique, situé au 120 W Bridge St., à Brighton, au Colorado. Cet actif comprend une propriété construite sur mesure, garantie par l'entreprise, avec un bail NNN absolu de 15 ans, garantissant un investissement sûr et sans tracas, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Brighton, une banlieue en pleine croissance à 32 miles au nord-est de Denver, bénéficie d'un solide mélange de développement résidentiel et commercial, attirant les familles et les jeunes professionnels. Avec une population croissante de plus de 273 000 habitants, le développement de la région et son environnement axé sur la communauté en font un endroit idéal pour cette marque de café très demandée.
Dutch Bros Coffee, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, est connue pour son service innovant centré sur le client et sa solide fidélité à la marque. Avec plus de 950 sites dans tout le pays, Dutch Bros poursuit sa croissance rapide et a enregistré une augmentation de 30,7 % de ses revenus ces dernières années.

PIÈCES JOINTES

Dutch Bros Coffee - Brighton, Colorado - OM V25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Restauration rapide
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général, restaurant
  • Local commercial général avec vitrine
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Année de construction
2024
Prix
2 783 999 €
Prix par m²
31 543,92 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
141 984 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dutch Bros Coffee
  • Enseigne
  • 88 m²
  • 1 615,07 €
  • Triple net
  • Déc. 2039
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dutch Bros Coffee Enseigne 88 m² 1 615,07 € Triple net Déc. 2039

LIENS

  • Site Web de la propriété

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
W Bridge St N Kuner Rd, E 18 741 2025 0,06 km
West Bridge Street S Kuner Rd 19 029 2025 0,06 km
West Bridge Street S Kuner Rd, E 21 273 2025 0,07 km
S Kuner Rd W Bridge St, N 7 569 2023 0,18 km
Bush St S 1st Ave, SE 5 511 2023 0,24 km
W Bridge St US Hwy 85 18 058 2024 0,24 km
N Kuner Rd W Walnut St, N 3 498 2023 0,27 km
W Bridge St N 1st Ave, E 21 955 2025 0,31 km
US Hwy 85 W Bridge St, S 26 980 2025 0,34 km
BRIDGE ST S 1st Ave, W 19 000 2019 0,35 km
Walk Score®
Très praticable à pied (70)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros. Coffee
Starbucks
Anytime Fitness
Planet Fitness
Village Inn
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1569-07-2-06-022 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 96 894 € Évaluation totale 96 894 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 33882518

  • Date de mise sur le marché: 15/11/2024

  • Dernière mise à jour: 08/05/2025

  • Adresse: 120 W Bridge St, Brighton, CO 80601

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