Blue Bell Apartments | 120 Trinity St
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Blue Bell Apartments 120 Trinity St Immeuble residentiel 11 lots 2 855 490 € (259 590 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Santa Cruz, CA 95060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property rents quickly and is fully occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11 Unit Garden Style apartment building in beautiful Beach Hill area of coastal Santa Cruz. First time on the market in 18 years, family owned and managed. Built in 1939, this complex features 8 one bedroom apartments and 3 studios, with a center garden courtyard. Located just 0.1 miles from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf and renowned Cowells Beach surf spot- this is a gem. Coin-op laundry on-site. Great upside potential with the new downtown Santa Cruz renovation and redevelopment projects underway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
243 101 €
|
500,90 €
|
| Autres revenus |
1 558 €
|
3,21 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
244 658 €
|
504,11 €
|
| Taxes |
20 597 €
|
42,44 €
|
| Frais d’exploitation |
41 164 €
|
84,82 €
|
| Total des frais |
61 761 €
|
127,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
182 898 €
|
376,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 243 101 € |
| Annuel par m² | 500,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 558 € |
| Annuel par m² | 3,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 244 658 € |
| Annuel par m² | 504,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 597 € |
| Annuel par m² | 42,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 164 € |
| Annuel par m² | 84,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 761 € |
| Annuel par m² | 127,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 182 898 € |
| Annuel par m² | 376,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 855 490 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 259 590 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RTB - RTB Zoning (Tourist, Residential, Motel) with Coastal Zone Overlay | ||
| Prix | 2 855 490 € |
| Prix par lot | 259 590 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RTB - RTB Zoning (Tourist, Residential, Motel) with Coastal Zone Overlay |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Avec jardin
- Pelouse
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-102-16-000 | Évaluation totale | 1 779 545 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 114 305 € (2023) | Impôts annuels | 20 597 € (42,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 665 240 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-102-16-000
Évaluation du terrain
1 114 305 € (2023)
Évaluation des aménagements
665 240 € (2023)
Évaluation totale
1 779 545 € (2023)
Impôts annuels
20 597 € (42,44 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Blue Bell Apartments | 120 Trinity St
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