• Broker Jack Harrington 7755440821
Battle Born Brokerage

120 McFaul Way Bureau 357 m² 100 % Loué À vendre Zephyr Cove, NV 89448 1 966 558 € (5 512,46 €/m²) Taux de capitalisation 3,32 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à côté du centre commercial avec le marché Safeway

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bien que le bâtiment ait été construit en 1968, l'étage et le rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés pour les locataires existants. Les deux locataires se rendent compte que leurs baux sont inférieurs à la valeur du marché et seront renégociés à la résiliation. Les systèmes de chauffage et de climatisation ont été remplacés en 2021 et un nouveau toit en 2022.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 76 138 € 213,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 76 138 € 213,42 €
Taxes 4 011 € 11,24 €
Frais d’exploitation 6 746 € 18,91 €
Total des frais 10 757 € 30,15 €
Résultat net d’exploitation 65 381 € 183,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 966 558 €
Prix par m²
5 512,46 €
Taux de capitalisation
3,32 %
RNE
65 381 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
178 m²
Zonage
CP - bureau
Stationnement
15 Espaces (42,05 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Chauffage central
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1318-15-703-002 Évaluation totale 115 645 € (2025)
Évaluation du terrain 35 979 € (2025) Impôts annuels 4 011 € (11,24 €/m²)
Évaluation des aménagements 79 666 € (2025) Année d’imposition 2024 Payable 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo IMG_1815
View Photo IMG_1817
View Photo IMG_1816
View Photo IMG_1814

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.