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Laike Plaza Retail 120 Hrubetz Rd SE Local commercial 93 – 547 m² À louer Salem, OR 97302
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement dans le sud de Salem
- Nouvelle construction
- Propriété à usage mixte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 129 m² | 5-10 Ans | 269,61 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 34 666 € /an 2 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 93 – 216 m² | 5-10 Ans | 337,02 € /m²/an 28,08 € /m²/mois 72 670 € /an 6 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 203 m² | 5-10 Ans | 269,61 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 54 630 € /an 4 552 € /mois | Triple net (NNN) |
122 Hrubetz Rd SE - 1er étage – Bureau 100
Mixed-use building with first floor retail. Space is currently in shell condition with one ADA restroom. Tenant improvements are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
112 Hrubetz Rd SE - 1er étage – Bureau 110
Retail or Restaurant space with outdoor seating area. New Construction property with option to demise. Tenant Improvements negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
122 Hrubetz Rd SE - 1er étage – Bureau 110
Space is currently in shell condition. Tenant improvements are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Round Boba & Crepes
- Hébergement et restauration
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- Momiji's
- Hébergement et restauration
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- Tony's Tacos
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Round Boba & Crepes | Hébergement et restauration | - | - |
| Momiji's | Hébergement et restauration | - | - |
| Tony's Tacos | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 547 m² | Façade | Laike Plaza |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Laike Plaza |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
LOUE MAINTENANT ! Possibilité de conduire (LOUÉ) dans ce nouveau développement situé au sud de Liberty Road, en face de Roth's Fresh Markets. Ce nouveau développement a diverses utilisations disponibles et répondra aux besoins de la communauté croissante de South Salem. Les utilisations comprenaient le service au volant, le restaurant, le bureau, la vente au détail et les logements multifamiliaux. Chaque bâtiment a la possibilité de supprimer le SF disponible. Espaces livrés en état de coque. NNN Est. à 6,7 pieds carrés La construction doit être négociée et peut avoir une incidence sur les futurs taux de location.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laike Plaza Retail | 120 Hrubetz Rd SE
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