120 E 37th St Immeuble residentiel 7 lots 6 452 565 € (921 795 €/Lot) New York, NY 10016

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 120 East 37th Street (la « propriété »), un immeuble multifamilial de cinq étages idéalement situé du côté sud de la 37e rue bordée d'arbres, entre Lexington Avenue et Park Avenue, un quartier synonyme de maisons de ville unifamiliales. La propriété entièrement libre, récemment réaménagée, comprend sept (7) unités résidentielles d'une superficie de 6 803 ± pieds carrés.
Ce magnifique brownstone historique a été méticuleusement réaménagé dans un souci de style, sans épargner aucun détail. En commençant par l'extérieur, la façade a été entièrement restaurée et la propriété a créé une cour arrière privée pour l'unité du premier étage, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit pour l'unité du cinquième étage, offrant une vue imprenable sur l'Empire State Building et le Chrysler Building. Chaque unité comprend un nouveau parquet en chêne, des armoires sur mesure fabriquées en Italie, des salles de bains inspirées du marbre de Carrare, un éclairage encastré, des cuisines à aire ouverte, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse intégrées et un système de CVC à système partagé.
La propriété est proposée soit sous la forme d'un immeuble locatif multifamilial traditionnel, soit d'un ensemble de condos en vrac. Le propriétaire a déposé des plans de copropriété et peut livrer le bâtiment avec chaque unité désignée comme un condo individuel dans un marché où les prix de vente sont en moyenne, et dépassent souvent, 1 600$ le pied carré, offrant aux investisseurs un écart important entre le prix d'acquisition et la valeur de sortie du condo.