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Four Corners Shopping Center 120 Circle Way St Local commercial 69 – 533 m² À louer Lake Jackson, TX 77566
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilités de visibilité directe et de signalisation, à proximité de l'autoroute 288 avec une façade incroyable depuis l'autoroute.
- Excellente entrée et sortie via le centre avec plusieurs points d'accès, facilitant le trafic entrant et sortant.
- Le centre se trouve juste en face du plus grand centre commercial de Lake Jackson, donc le trafic est immense.
- Façade récemment rénovée pour les promenades en plein air et de nombreuses opportunités.
- À deux pas du Dow Chemical Innovation Center et à 5,6 km des usines chimiques de la région et des principaux employeurs.
- Revenu moyen élevé de plus de 90 000$, avec une croissance démographique prévue de plus de 9 % au cours des 5 prochaines années.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 69 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
120 Circle Way St - 1er étage
120 Circle Way St - 1er étage
120 Circle Way St - 1er étage
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 907
- International
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 861
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 789
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 776
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 907 | International |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 861 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 789 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 776 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ce grand centre est ancré par des locataires nationaux tels que Goodwill and Mattress Firm, ainsi que Aaron's Furniture. À quelques minutes de la plage et de l'autoroute 288 avec une magnifique façade depuis l'autoroute. Le centre se trouve juste en face du plus grand centre commercial de Lake Jackson, donc le trafic est immense.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Naggar Company
Four Corners Shopping Center | 120 Circle Way St
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