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120 Broadway St Local commercial 428 m² À louer Buffalo, NY 14203
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 428 m² | 4,88 m | Négociable | 134,45 € /m²/an 11,20 € /m²/mois 57 594 € /an 4 799 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Hard to find free-standing auto service/retail building in Downtown Buffalo with dedicated parking, three curb cuts and on a very busy signalized intersection. The building encompasses 6,200 square feet of clear span service bays along with a small retail area, customer bathrooms and a managers office. Inside the service area there is a mezzanine office, a janitorial room and a storage room with a dedicated at-grade door. Could also be a redevelopment site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- 8 Quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 m
- Détecteur de fumée
- Emplacement dans un coin très fréquenté
- Superbe accès à deux autoroutes, à l'ensemble du quartier central des affaires
- Stationnement hors voirie
- Aire de service à travée dégagée et espace d'entrepôt
- Opportunité de réaménagement
- Siphons de sol dans la zone de service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 428 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Difficile de trouver un bâtiment de 6 200 pieds carrés doté d'un parking extérieur réservé à un carrefour très fréquenté du centre-ville de Buffalo. La majeure partie du bâtiment est à travée libre avec une longueur de 81 pieds et une hauteur libre de 16 pieds (jusqu'à la poutrelle du toit). Les siphons de sol parcourent toute la longueur de l'espace, qui est chauffé. Il existe également une zone d'attente pour les clients qui pourrait être utilisée aux mêmes fins ou transformée en bureaux ou en salle d'exposition. Le réaménagement de cet emplacement privilégié est également une possibilité.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
120 Broadway St
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