120 Bis Rue D'Alesia Bureaux/Local commercial | 730 m² | 6 000 000 € | À vendre | 75014 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Petite copropriété
- Aux normes ERP et PMR
- Cadre calme et privilégié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique et bien desservi, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier à la fois vivant et fonctionnel. Proche de plusieurs lignes de transports en commun, il offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients, que ce soit en métro, en bus ou à vélo. Le secteur se distingue par un équilibre entre zones résidentielles et activités économiques, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un environnement de travail agréable et pratique. L’atmosphère du quartier est à la fois professionnelle et conviviale, propice à la productivité et aux échanges. Par ailleurs, sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les grands axes parisiens, tout en bénéficiant d’un cadre plus calme que les quartiers d’affaires traditionnels. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à allier accessibilité, dynamisme et qualité de vie au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 6 141 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 6 |
Surface type par étage | 1 024 m² |
Année de construction | 1930 |
Surface du lot | 0,1 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
Surface du lot | 730 m² |
Prix | 6 000 000 € |
Prix par m² | 8 219,86 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Référence cadastrale/ID de parcelle | 75114000CR0131 |
Frais d’agence | 5,26 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un espace commercial d'exception situé au cœur du 14? arrondissement de Paris, rue d'Alésia. D'une superficie totale de 727,77 m², ce bien rare bénéficie d'une entrée privative donnant accès à un vaste hall et à un ascenseur privé desservant les deuxième et troisième étages. Chaque niveau propose des espaces généreux et fonctionnels, adaptés à divers types d'activités.
Ce local fait partie d'une copropriété composée de seulement un autre propriétaire, offrant ainsi un cadre privilégié et serein. Il répond aux normes ERP et PMR et dispose d'escaliers de secours jusqu'au troisième étage. Sa hauteur sous plafond remarquable accentue son prestige et son potentiel.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 6 000 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 5,26 % du prix de vente, soit un prix hors honoraires de 5 700 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.