12 Mail Gay Lussac Médical | 125–263 m² | À louer | 95000 Neuville-sur-Oise

Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.

Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.