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12-16 S Pine St Bureaux/Local commercial 214 m² À louer Wendell, NC 27591
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Yard area
- Grind and polished concrete floors on 16 S Pine and Epoxy finish on 12 S Pine.
- Exposed ceiling joist with track lighting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 214 m² | 2,51 m | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 38 364 € /an 3 197 € /mois | Double net |
1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,51 m
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | E 3rd St |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Rues transversales | E 3rd St |
À PROPOS DU BIEN
Perfect corner lot for a diner or cafe with yard area to be landscaped for outdoor seating, dining, and live music. Newly remodeled main area, baths, floors, HVAC, new 3-phase electrical service, and paint, with addition of (2) 6 ft doors to outside area. Besides providing ADA accessability, the doors open up the main room to the outside with nice views of the yard. Landlord to install new insulated TPO roof. Town of Wendell has a restaurant grant for up to 50K kitchen fit up. Property is located in the downtown social district. Wendell is currently moving ahead with its Downtown Streetscape Project which includes paved parking and sidewalks on 2nd St and Pine St adjacent to this property. Also, another unique feature for Downtown Wendell - golf carts are allowed on downtown streets.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Seab Howard
12-16 S Pine St
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