11964 Dransfeldt Rd
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11964 Dransfeldt Rd Local commercial 566 m² À vendre Parker, CO 80134 2 768 960 € (4 894,87 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN Ground lease with attractive 7.00% rental escalations every 5 years!
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit construction of Maverik’s newest prototype - slated to open July 2025 (est. - under construction)
- TRAFFIC COUNTS: Traffic counts of 45,540 CPD! Just west of S Parker Rd with traffic counts of 85,447 CPD!
- Maverik, Inc. owns & operates more than 400 locations across 13 states, making it the largest independent fuel marketer in the Intermountain West!
- LARGE PARCEL: Positioned on a ±1.36-acre lot (±59,066 SF) including 6 fuel dispensers for 12 fueling stations
- 2024 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 142,554 | Average Household Income (1MI): $177,818
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an excellent investment opportunity in the Denver MSA - MAVERIK located at 11964 DRANSFELDT ROAD, PARKER, COLORADO 80134. This property offers a brand-new 20-year Absolute NNN Ground Lease suitable for investors seeking a stable income stream. With Maverik as the corporate tenant guarantee, this property presents a secure investment in a prime location. Boasting a 5.00% cap rate and rental escalations every 5 years, this NNN lease provides a hassle-free investment with a strong return. Maverik, Inc., the prominent fuel retailer operating over 400 locations across multiple states, underscores the credibility and stability of this investment. Take advantage of this rare opportunity to acquire a newly built property with a long-term, corporate-backed lease in place. Don't miss out on securing your future with the MAVERIK property at 11964 DRANSFELDT ROAD, PARKER, COLORADO 80134.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
566 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 768 960 €
Prix par m²
4 894,87 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
138 448 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,55 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2233-152-16-005 | Évaluation des aménagements | 268 € |
| Évaluation du terrain | 27 309 € | Évaluation totale | 27 577 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2233-152-16-005
Évaluation du terrain
27 309 €
Évaluation des aménagements
268 €
Évaluation totale
27 577 €
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