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11961 Lee Hwy Local commercial 121 m² À louer Sperryville, VA 22740
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace récemment rénové comprenant un grand appareil de traitement d'air pour plus de flexibilité
- Charme et détails d'antan
- Terrain de stationnement hors rue récemment construit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 121 m² | 2,13 - 3,05 m | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,13 - 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment à façade plate d'une ancienne école récemment rénové datant des années 1900 et plein de caractère est situé sur la très visible Rt 211, en face de l'une des deux entrées de la rue principale de Sperryville et à quelques minutes du parc national de Shenandoah. Le trafic automobile d'environ 2 millions de voitures par an en fait un endroit fantastique L'ensemble du bâtiment couvre une superficie d'environ 1 300 pieds carrés et comprend un grand espace principal à haut plafond, une grande salle de bains et un espace flexible pratique pour le rangement ou les bureaux. Le bâtiment était autrefois un ancien magasin rural, dont le charme a été préservé, avec ses murs à rainure et languette en pin massif peint d'origine et ses luminaires personnalisés de style vintage. L'espace est une ardoise vierge et peut être adapté à de nombreuses utilisations. L'agent d'inscription conserve son intérêt dans la propriété.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
Cheri Woodard Realty
11961 Lee Hwy
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