Bank of Montreal | 11955 Slauson Ave
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Bank of Montreal 11955 Slauson Ave Local commercial 540 m² À vendre Santa Fe Springs, CA 90670 4 418 095 € (8 182,38 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une longue histoire à cet endroit.
- L'entreprise a garanti des augmentations de loyer annuelles extrêmement rares.
- Bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire.
- Le trafic est élevé aux intersections à angle fermé signalisées : plus de 45 000 véhicules par jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BMO Harris Bank — Locataire de crédit Investment Grade — Noté A+ par S&P (A1 par Moody's)
Bail à long terme — 4 ans sur 5 Les périodes d'option et l'option actuelle prendront fin le 30 septembre 2027, il reste 2 des 5 ans d'option restants.
Augmentations de loyer de 2 % Chaque année et l'option actuelle A AUGMENTÉ de 10 % en raison du loyer toujours inférieur au marché.
Aucune responsabilité du propriétaire : idéal pour les tondeuses à coupons ou 1031 Exchange Asset
Strong Site Fundamentals — Bâtiment de 5812 pieds carrés avec service de transport en voiture - Grand terrain de 1,02 acre dans le comté de Los Angeles.
Revenu familial moyen de plus de 79 133$ dans un rayon de 5 miles
La Banque de Montréal a récemment fusionné avec la Banque de l'Ouest.
Personne à contacter : Sherman, Shi, e-mail : shi958@yahoo.com
Merci de ne pas déranger le locataire ! Passez uniquement en voiture.
Bail à long terme — 4 ans sur 5 Les périodes d'option et l'option actuelle prendront fin le 30 septembre 2027, il reste 2 des 5 ans d'option restants.
Augmentations de loyer de 2 % Chaque année et l'option actuelle A AUGMENTÉ de 10 % en raison du loyer toujours inférieur au marché.
Aucune responsabilité du propriétaire : idéal pour les tondeuses à coupons ou 1031 Exchange Asset
Strong Site Fundamentals — Bâtiment de 5812 pieds carrés avec service de transport en voiture - Grand terrain de 1,02 acre dans le comté de Los Angeles.
Revenu familial moyen de plus de 79 133$ dans un rayon de 5 miles
La Banque de Montréal a récemment fusionné avec la Banque de l'Ouest.
Personne à contacter : Sherman, Shi, e-mail : shi958@yahoo.com
Merci de ne pas déranger le locataire ! Passez uniquement en voiture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
540 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
4 418 095 €
Prix par m²
8 182,38 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
181 142 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
SSM2* - Light Industrial
Stationnement
30 Espaces (55,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Slauson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8169-004-046 | Évaluation des aménagements | 767 479 € |
| Évaluation du terrain | 1 937 180 € | Évaluation totale | 2 704 659 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8169-004-046
Évaluation du terrain
1 937 180 €
Évaluation des aménagements
767 479 €
Évaluation totale
2 704 659 €
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Présenté par
SBM GROU LLC
Bank of Montreal | 11955 Slauson Ave
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