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Centre West Plaza 11906 99 Ave 186 – 1 812 m² À louer Grande Prairie, AB T8W 0C7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Hauts plafonds
- Stationnement
- Éclairage naturel
- Portes de baie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 207 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 29 683 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11 | 209 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 30 003 € /an 2 500 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 201 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 28 803 € /an 2 400 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 199 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 28 536 € /an 2 378 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 186 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 26 709 € /an 2 226 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 200 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 28 643 € /an 2 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 7 | 209 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 30 003 € /an 2 500 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 8 | 195 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 28 002 € /an 2 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 9 | 207 m² | 1-10 Ans | 143,53 € /m²/an 11,96 € /m²/mois 29 683 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
This building has minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtain wall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 11
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtainwall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 5
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtainwall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 6
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtainwall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
1er étage – 7
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtainwall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
1er étage – 8
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtainwall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
1er étage – 9
This building is minimal maintenance for lower maintenance fees, with an efficient curtain wall gazing system and overhead unloading bay doors at the back. Lease rates are available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Farm Credit Canada
- Finance et assurances
- -
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- Glacier Water
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farm Credit Canada | Finance et assurances | - | - |
| Glacier Water | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 812 m² | Surface commerciale utile | 2 515 m² |
| Max. Contigu | 1 412 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 812 m² |
| Max. Contigu | 1 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 515 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre West Plaza - 11906 99e Avenue Grand Prairie, Alberta - Situé dans la partie ouest de la ville, dans le parc d'affaires Centre West à Grande Prairie, en Alberta, avec une façade sur la 99e Avenue et la 100e Avenue au nord. Espace à louer disponible, baies 2 à 11. Les baies à louer varient de 2003 pieds carrés et plus. Le bâtiment nécessite un entretien minimal pour des frais d'entretien moins élevés. Un système de mur R-20, un système de toit isolé R37, un système de murs-rideaux efficace, un bâtiment entièrement arrosé, des portes de quai de déchargement supérieures à l'arrière si nécessaire ou des panneaux de remplissage préfabriqués peuvent être installés. Chaque locataire est responsable de son propre gaz, de son électricité et de son eau. Plomberie brute pour deux toilettes pour personnes handicapées par zone de location, part proportionnelle du stationnement. Taux de location négociables.
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
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Centre West Plaza | 11906 99 Ave
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