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Hickory Tree Plaza 11903 Lake June Rd Local commercial 2 323 – 3 159 m² À louer Balch Springs, TX 75180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Baux à court et à long terme
- Améliorations disponibles pour les locataires
- Loyer gratuit
- Toutes les affaires sont prises en compte
- Tarif de location abordable
- Bières et vins
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 2 323 – 3 159 m² | 5 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 298 486 € /an 24 874 € /mois | Triple net (NNN) |
11903 Lake June Rd - 1er étage – Bureau B
Ideal location for Grocery Stores, Beer & Wine Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Ancre de 25 000 à 34 000 pieds carrés - ZONE DE DÉVELOPPEMENT MAJEURE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancrage : 25 000 pieds carrés d'espace disponible. Jr. Anchor Dollar General. Entièrement rénové. Nouveau panneau lumineux sur pylône. Bière et vins autorisés. 2 000, 4 600, jusqu'à 25 000 pieds carrés disponibles. Notre objectif est de louer les espaces le plus rapidement possible. Nous proposons donc des incitations commerciales agressives, des dollars d'amélioration pour les locataires à nos nouveaux locataires qualifiés. Vous souhaitez développer ou délocaliser votre entreprise ? Nous pouvons vous aider. En route pour le tout nouveau SuperWalmart situé à seulement 550 mètres. À 800 mètres du 635 LBJ FWY. Idéal pour les épiceries, les magasins de bière et de vin, les cabinets médicaux. Intersections routières. Tarif de location abordable de 5 à 18 $/pied carré.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake June Hickory Tree, LTD
Hickory Tree Plaza | 11903 Lake June Rd
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