CVS | 1190 N Main St
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CVS 1190 N Main St Local commercial 2 428 m² À vendre Manteca, CA 95336 3 156 831 € (1 300,12 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximity to Major Highways: Strategically Located Near Highway 99 (74,000+ VPD) and Highway 120 (84,000+ VPD), Providing Exceptional Regional Access
- Dense, Growing Trade Area: Located in Manteca, Part of the Rapidly Expanding Central Valley Region, with Over 115,000 Residents within a 5-Mile Radius
- Population within a 5-mile Radius has Grown by Over 10% Since 2010, with Continued Projected Growth of 5.5% Over the Next Five Years
- Surrounding National Retailers: Neighboring Tenants Include SaveMart, 7/11, Carl's Jr, Jack in the Box, & More
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corporate Guarantee: Leased to CVS Pharmacy (NYSE: CVS), an Investment-Grade Tenant (S&P: BBB) with Over 9,000 Locations Nationwide. Extremely Below-Market Rent: Tenant is Paying $5.55 PSF, Significantly Below the Market Average of $22.28 PSF—Offering Substantial Future Upside While Minimizing Downside Risk. High Barrier-to-Entry Location: Limited Supply of Comparable Retail Properties Along the North Main Street Corridor with Strong Surrounding Demographics & Retail Demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
2 428 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
3 156 831 €
Prix par m²
1 300,12 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
126 273 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
20 places (8,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 218-210-07 | Évaluation des aménagements | 2 012 047 € |
| Évaluation du terrain | 1 167 260 € | Évaluation totale | 3 179 306 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
218-210-07
Évaluation du terrain
1 167 260 €
Évaluation des aménagements
2 012 047 €
Évaluation totale
3 179 306 €
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