119 W 36th Pl Industriel/Logistique 1 313 m² À vendre Los Angeles, CA 90007 2 940 965 € (2 239,73 €/m²)

Excellent jeu entre propriétaire et utilisateur, ou investissement à valeur ajoutée dans une zone d'opportunité ! Au prix de vente de 237$ le pied carré, cette vente comprend deux bâtiments dos à dos connectés en interne : le 119 W 36e Pl et le 118 W 36e St. Les bâtiments sont zonés MR1-2 et sont actuellement divisés en 11 unités commerciales/industrielles (chacune avec son propre accès extérieur privé), dont 8 sont occupées par des locataires à court terme (le bail le plus long expire en août 2026) et 3 sont vacantes. La diversité des locataires comprend des utilisations liées aux ateliers et des studios de production. Le revenu locatif annuel brut actuel est d'environ 202 000$. Cela constitue une excellente occasion pour un propriétaire d'emménager dans une partie de l'immeuble à la clôture (5 900 pieds carrés sont immédiatement disponibles pour occuper) et de subventionner les coûts de ses installations (et le service de la dette) à partir des revenus existants générés par les bâtiments.

Les bâtiments sont tous deux classés MR1-2, ce qui permet des utilisations CM (fabrication commerciale) et des utilisations commerciales et liées à la fabrication limitées. Un parking intérieur fermé est disponible pour 6 voitures ou plus, accessible par une porte de chargement GL sur la W 36th St. Idéalement situé près de South Park Downtown Los Angeles, juste à l'est du campus de l'USC, avec un accès facile aux autoroutes 110, 10 et 5, et à seulement 800 mètres du parc des expositions et du Colisée. Appelez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.