119-125 E Sunrise Hwy
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119-125 E Sunrise Hwy Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Lindenhurst, NY 11757 1 817 130 € (1 955,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité et taux de trafic élevés
- Baux de détail solides
- Grand espace de stationnement à l'arrière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement loué ! Une opportunité d'investissement de premier ordre avec un grand parking est un bâtiment polyvalent à usage mixte comprenant à la fois des espaces commerciaux et des espaces de bureaux, entièrement loué. Situé dans une zone commerciale florissante, il offre un flux de revenus régulier grâce à des locataires établis, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Les unités commerciales bénéficient d'une grande visibilité pour les entreprises en vitrine, tandis que les espaces de bureaux s'adressent aux locataires professionnels, garantissant ainsi une composition de locataires stable et diversifiée. Grâce à la solide performance locative des locataires commerciaux, cet actif représente un investissement stratégique doté d'un flux de trésorerie fiable.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 817 130 €
Prix par m²
1 955,94 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
117 807 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
4,5 places par 1 000 m² loué
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0100-208-00-04-00-052-001 | Évaluation des aménagements | 12 169 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 3 441 € (2023) | Évaluation totale | 15 610 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0100-208-00-04-00-052-001
Évaluation du terrain
3 441 € (2023)
Évaluation des aménagements
12 169 € (2023)
Évaluation totale
15 610 € (2023)
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