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Shoppes at Beacon 11877 Sarcee Trail NW Local commercial 110 – 243 m² À louer Calgary, AB T3R 1W5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility, high-traffic retail destination in Northwest Calgary
- Parking 154 Stalls, plus 4 Handicap Accessible Stalls
- Adjacent to Major Retail Tenants: Canadian Tire, The Brick, Costco, etc.
- Surrounded by major national retailers
- Easy Access from 112th Ave and Sarcee Trail NW
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 625 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 630 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 625
1,433 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 243 m² d’espace adjacent
- Prime Signage Exposure to Sarcee Trail NW
- Major Anchor Tenants
- Ample on-site parking
1er étage, bureau 630
1,187 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 243 m² d’espace adjacent
- Prime Signage Exposure to Sarcee Trail NW
- Major Anchor Tenants
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apollo Dental
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- 1
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- Dr. Bishop's & Associates
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Goftec
- Enseigne
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- Happy Choice Nails
- Services
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- Leaf Life Cannabis
- Enseigne
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- Shell
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apollo Dental | - | 1 | - |
| Dr. Bishop's & Associates | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Goftec | Enseigne | - | - |
| Happy Choice Nails | Services | - | - |
| Leaf Life Cannabis | Enseigne | - | - |
| Shell | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface totale du terrain | 1,07 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 990 m² |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 990 m² |
| Surface totale du terrain | 1,07 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Multiple units are available at Shoppes @ Beacon Hill, providing an excellent opportunity for businesses looking to establish a presence in North Calgary near major retail giants at a competitive leasing rate. Strategically positioned at 112th Avenue and Sarcee Trail NW, Shoppes @ Beacon Hill is surrounded by the rapidly growing communities of Sage Hill, Evanston, Nolan Hill, Sherwood, and Kincora—offering a strong and expanding customer base. With minimal congestion and seamless access, the property sits along the commuting route of many inner-city and downtown workers, making it an ideal destination for both retail and fast-casual restaurant. This vibrant commercial hub is home to a diverse mix of established businesses, including medical clinics, beauty salons, and repeat retail, fostering a dynamic and high-traffic environment for residents of Northwest Calgary. Directly benefiting from its prime location across the street from major retailers such as Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama, Sport Chek, and more —drawing a steady flow of visitors year-round.
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Shoppes at Beacon | 11877 Sarcee Trail NW
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